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隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展,城鎮(zhèn)化進程日漸加快。在此過程中,不少人由農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民。買賣農(nóng)村私房所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)的,買受人與出賣人須符合哪些條件,才可能認定買賣行為合法有效。
宅基地是每一位農(nóng)民的立身之所,對維護農(nóng)村安定團結(jié)有非常重要的意義,看似普通,但其中蘊含著重大的價值,雖然我們很多人都有宅基地,但是很多人不知道關(guān)于宅基地的那些相關(guān)法律規(guī)定。一、宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟所有,不能繼承。那么問題來了,父親宅基地上的房子能不能繼承呢?答案是肯定的,是可以繼承的,因此,如果想要繼承父親的宅基地,趁早蓋房子,負責父親過世,兒子就沒有資格翻新或者新蓋了。二、宅基地一戶一處,...
購買農(nóng)村宅基地房屋或集體房屋是否合法有效?如果不能過戶的,買賣一般無效,同時具備以下條件,辦理了相關(guān)手續(xù),買賣為合法有效。土流網(wǎng)指出,農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)轉(zhuǎn)讓人和受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員的轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,...
日前,平谷區(qū)峪口鎮(zhèn)蔡坨村兩村民向舉報稱,村內(nèi)的6個宅院并非本村居民所有,是被城里人或外村人占用宅基地蓋房的。調(diào)查發(fā)現(xiàn),這些宅基地并未在鎮(zhèn)里備案申請。該村村支書表示,6處被村外人占有的宅基地是歷史遺留問題,區(qū)紀委正在了解情況。農(nóng)村宅基地本集體成員才有權(quán)用北京市京師律師事務所周律師表示,房屋的買賣必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,必須符合有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,...
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