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由于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)剛剛起步,相關(guān)配套制度還不健全,嚴(yán)重影響了交易雙方的積極性和試點(diǎn)工作的開展。土流網(wǎng)與銀行、保險公司首創(chuàng)了這種土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式。有望攻破2016年土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款難題。
如何完善農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度?由于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)剛剛起步,相關(guān)配套制度還不健全,嚴(yán)重影響了交易雙方的積極性和試點(diǎn)工作的開展,亟須在以下幾個方面完善相關(guān)制度安排。完善土地資產(chǎn)評估機(jī)制。開展土地資產(chǎn)評估,是農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的重要前提條件。當(dāng)前,各地普遍缺乏土地資產(chǎn)評估的專門機(jī)構(gòu),抵押資產(chǎn)價格一般根據(jù)土地流轉(zhuǎn)市場價格簡單計算,存在一定程度的失真。對此,可以依托地方建立的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺構(gòu)建土地經(jīng)...
2016年土地政策解讀:農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的兩類主體普通農(nóng)戶和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體對土地經(jīng)營權(quán)占有的情況不同,區(qū)分兩類主體訂立抵押合同可以有效降低金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營風(fēng)險,提高金融機(jī)構(gòu)放貸意愿。一、普通農(nóng)戶土地經(jīng)營權(quán)屬于自有,可以用承包期內(nèi)剩余期限的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押。金融部門出于防范和降低風(fēng)險的考量,一般會對剩余期限再打一個折扣。比如,平羅縣的金融機(jī)構(gòu)一般將剩余期限折半處理,農(nóng)戶土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款額=土地資產(chǎn)價格×...
3月20日,土流網(wǎng)B輪融資新聞發(fā)布會在人民大會堂舉行。土流網(wǎng),一家專注土地流轉(zhuǎn)行業(yè)綜合服務(wù)平臺,B輪融資再引資,在盛大資本之后,此次,郭廣昌旗下的復(fù)娛文化以及另一資本巨頭經(jīng)緯創(chuàng)投,共計投資1.5億人民幣,助土流網(wǎng)完成B輪融資。借勢國家鼓勵農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策以及互聯(lián)網(wǎng)大勢,土流網(wǎng)一路探求突破,在加速布局的通道上,“土地金融”將成為其未來傾注心力的重要板塊。破解當(dāng)下中國土地流轉(zhuǎn)最棘手的問題,土流網(wǎng)劍指...
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