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小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些呢?“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
土地增值稅始終是房地產(chǎn)企業(yè)的熱門(mén)話題,近日,接到一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)人員的咨詢,小產(chǎn)權(quán)房清算土地增值稅嗎?并且手里還拿著一份主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的土地增值稅清算通知書(shū)。我是驚呆了?;景咐秊椋捍笸醮灏凑招罗r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,決定由耀華房地產(chǎn)公司投資在本村集體土地上開(kāi)發(fā)一批新式住宅樓,立項(xiàng)手續(xù)已經(jīng)辦妥。雙方協(xié)議如下:大王村享有開(kāi)發(fā)完成的住宅樓40%,余下60%出售收入全部歸房地產(chǎn)公司,房地產(chǎn)公司為此投資5000...
近年來(lái),國(guó)家三令五申地要打擊小產(chǎn)權(quán)房交易市場(chǎng),但小產(chǎn)權(quán)房在市場(chǎng)上仍然稱(chēng)的上是炙手可熱。大城市房?jī)r(jià)過(guò)高,而市民又有住房剛需是其中最重要的原因。那么,宅基地房到底合法嗎?小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買(mǎi)?跟土流網(wǎng)小編一起從法律的角度“研究”一下這個(gè)問(wèn)題。市民韓先生:我想買(mǎi)私人自建房,但聽(tīng)說(shuō)有風(fēng)險(xiǎn)。所以私人自建房到底受不受法律保護(hù)?可以去哪些部門(mén)了解情況?律師:您想購(gòu)買(mǎi)的私人自建房就是俗稱(chēng)的“小產(chǎn)權(quán)房”或“宅基地房...
“小產(chǎn)權(quán)房”可以確權(quán)登記發(fā)證嗎?答:嚴(yán)格禁止違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證,對(duì)于借戶籍管理制度改革或擅自通過(guò)“村改居”等方式,非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地,只調(diào)查不登記發(fā)證。...
“小產(chǎn)權(quán)房”可以發(fā)證嗎?嚴(yán)格禁止對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證,對(duì)于借戶籍管理制度改革或擅自通過(guò)“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地,不得登記發(fā)證。...
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