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什么是土地閑置費(fèi)？如何征收? 土地閑置費(fèi)是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置一年以上的閑置土地需要交納的一種費(fèi)用。
土地閑置費(fèi)是否可稅前扣除?根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2010〕220號(hào))文件第四條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)的扣除問(wèn)題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除?！堕e置土地處置辦法》(國(guó)土資源部令第53號(hào))規(guī)定：“土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本?！边@一規(guī)定秉承了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的精神，因?yàn)橥恋亻e置費(fèi)不是形成開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的必要支出，企業(yè)不能因?yàn)槔U納...
閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。二、什么是土地閑置費(fèi)?土地閑置費(fèi)是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)...
是不是兩年就要交土地閑置費(fèi)?如果在兩年到期之前已經(jīng)開(kāi)始辦轉(zhuǎn)讓，但到兩年期限時(shí)還未辦完所有手續(xù)，要不要交土地閑置費(fèi)?分情況對(duì)待：一、是以出讓方式取得的土地使用權(quán)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿二年為動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。二、是以劃撥方式取得的集體土地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》...
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置一年以上按出讓金的20%以下征收土地閑置費(fèi)。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費(fèi)。具體怎么征收土地閑置費(fèi)呢？征收機(jī)關(guān)：國(guó)土資源部門(土地科)征收標(biāo)準(zhǔn)：每畝600－2000元。土地出讓金的10％－20％計(jì)征征收依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1986年通過(guò)2004年第二次修訂）第三十...
問(wèn)：土地閑置費(fèi)、土價(jià)評(píng)估費(fèi)是否可以在土地增值稅前扣除?答：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的《土地增值稅宣傳提綱》(國(guó)稅函發(fā)[1995]110號(hào))第五條第一款規(guī)定：取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)稅函[2010]220號(hào))第四條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除。根據(jù)《財(cái)...
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門按相關(guān)地方規(guī)定計(jì)算。土地閑置費(fèi)征收具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、已經(jīng)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%;2、一般建設(shè)用地為合同...
土地閑置費(fèi)是指根據(jù)《閑置土地認(rèn)定通知書》向依法取得土地使用權(quán)但未按照規(guī)定動(dòng)工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個(gè)人征收的閑置土地的費(fèi)用。土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門按相關(guān)地方規(guī)定計(jì)算。土地閑...
土地閑置費(fèi)是指根據(jù)《閑置土地認(rèn)定通知書》向依法取得土地使用權(quán)但未按照規(guī)定動(dòng)工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個(gè)人征收的閑置土地的費(fèi)用。土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門按相關(guān)地方規(guī)定計(jì)算。土地閑...
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