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劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)能否抵押貸款？
問：夏津縣的龐先生來電咨詢，劃撥土地可以公積金貸款嗎?地類(用途)是住宅用地，使用權(quán)類型是劃撥，終止日期一欄是空白的!答：二手房貸款是要看土地期限的，沒有土地期限的土地證不能做貸款，通常劃撥的土地證可以到土地部門變更為有期限的出讓土地證，然后再辦貸款。擴(kuò)展閱讀：具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓...
劃撥土地房產(chǎn)證能否抵押貸款？通?？梢缘?，只要房產(chǎn)證屬于私人房產(chǎn)，就可以抵押貸款，但是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，不是私人房產(chǎn)證不能抵押貸款。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及...
劃撥土地如何向銀行申請抵押貸款？怎么申請？有什么條件沒有？一、國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設(shè)立抵押，有效抵押擔(dān)保率不得超過評估地價總值扣除補(bǔ)交出讓金余額的70%，也即不得超過評估地價總值的45%。二、辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)所需資料及程序所需資料(一式一份):1、抵押申請書(土地分局提供文本);2、土地使用證正本及復(fù)印件;3、土地評估報告;4、地上附著物權(quán)屬證明材料及平面圖;5、曾經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)...
劃撥土地能否用于抵押貸款？1、劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。2、需提供的申報資料：(1)抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請;(2)雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件;(3)雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼(復(fù)印件);(7)國有土地使用權(quán)證(原件);(8)土地評估報告;(9)交...
國有劃撥土地使用年限是多長？國有劃撥土地是沒有使用期限的限制的。國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓是怎么樣？要和政府的土地管理部門簽訂土地出讓合同，取得國有土地使用權(quán)，才可以轉(zhuǎn)讓。法院處理當(dāng)事人因轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地糾紛的原則是怎么？國有劃撥土地使用年限土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種，其特殊之處主要...
劃撥土地使用權(quán)能否抵押?《物權(quán)法》第180條規(guī)定“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押……(二)建設(shè)用地使用權(quán)”，沒有區(qū)分取得土地使用權(quán)的方式。但實踐中以劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的方式并不少見，現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認(rèn)為，劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用...
《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》都將建設(shè)用地使用權(quán)/土地使用權(quán)列入可以抵押的不動產(chǎn)范圍。而我國現(xiàn)行的土地制度實行雙軌制，除繳納土地出讓金取得的國有出讓土地使用權(quán)外，還包括以劃撥方式取得的土地使用權(quán)。由于使用權(quán)主體取得劃撥土地使用權(quán)時并不需要向國家支付對價，對應(yīng)的其不能享有土地使用權(quán)的交換價值。這種立法背景下，相比出讓土地使用權(quán)，劃撥土地使用權(quán)的抵押不僅有特殊的規(guī)則，更是司法實務(wù)上的疑難。▌劃撥土地使用權(quán)與附...
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