松花湖是集自然、人文、休閑等資源于一體的著名風(fēng)景區(qū)，那么松花湖在哪里？有哪些動(dòng)植物資源？一、松花湖在哪里？松花湖位于吉林省吉林市豐滿(mǎn)區(qū)南郊，距主城區(qū)約15公里。它是電站大壩攔截江水形成的一個(gè)山間水庫(kù)，總面積554平方公里，平均水深22米，最深處達(dá)77.5米，湖面海拔266.5米，總蓄水量達(dá)108億立...[查看全文]

自2013年中央1號(hào)文件首次明確提出了家庭農(nóng)場(chǎng)的概念，并作為一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體資格進(jìn)入市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)近兩年的發(fā)展，秦州區(qū)家庭農(nóng)場(chǎng)總體發(fā)展情況良好，家庭農(nóng)場(chǎng)已成為促進(jìn)全區(qū)土地流轉(zhuǎn)的新動(dòng)力。家庭農(nóng)場(chǎng)，是指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并以農(nóng)業(yè)收入為主要收入來(lái)源的新型農(nóng)業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，家庭農(nóng)場(chǎng)的成...[查看全文]

土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶(hù)或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。農(nóng)村土地應(yīng)該怎么樣流轉(zhuǎn)？轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)...[查看全文]

為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（指承包耕地），優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，日前，慶元縣出臺(tái)《加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，對(duì)今后一個(gè)時(shí)期現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)、基本原則、具體舉措、政策扶持、組織領(lǐng)導(dǎo)等五個(gè)方面進(jìn)行了全面而具體的部署。土地問(wèn)題涉及廣大農(nóng)民切身利益，...[查看全文]

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易工作流程主要程序是：1、提出申請(qǐng)(1)土地流出方向村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類(lèi)、四至、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話(huà)等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。(2)土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容...[查看全文]

隨著改革開(kāi)放的深入，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村土地不可避免的要被市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮推出去，而在我國(guó)由于農(nóng)村土地的特殊系，不可能像國(guó)有土地一樣可以比較自由流轉(zhuǎn)，因此，對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的改革也是大勢(shì)所趨。那么2016年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改革的方向是什么呢？該是不是全面放開(kāi)農(nóng)村土地市場(chǎng)呢？或者是干脆實(shí)行土地私有化，讓土地完...[查看全文]

農(nóng)民通過(guò)土地流轉(zhuǎn)能夠獲得什么好處？能增加收入嗎？流出地農(nóng)民可以從三個(gè)方面增加收入：一是農(nóng)民能夠得到穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；二是農(nóng)民可以給被流轉(zhuǎn)之后的龍頭企業(yè)、專(zhuān)業(yè)合作社等打工獲得工資收入；三是因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)，農(nóng)民可以騰出手來(lái)從事二、三產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)多功能性開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)增收。...[查看全文]

當(dāng)前，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)明顯加快，國(guó)家目前正處在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，傳統(tǒng)農(nóng)戶(hù)和家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體對(duì)盤(pán)活“兩權(quán)”存量資產(chǎn)存在現(xiàn)實(shí)需求。下面我們一起來(lái)回顧一下今年已經(jīng)有哪些土地相關(guān)的政策出臺(tái)。國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)是為各類(lèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)...[查看全文]

隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)日新月異的發(fā)展，人們的生活日趨智能化，吃穿住行都能通過(guò)手機(jī)APP一鍵解決。隨著本次更新升級(jí)，土流網(wǎng)APP用戶(hù)體驗(yàn)將大幅優(yōu)化提升，更多精彩內(nèi)容，掃描以下二維碼即可輕松體驗(yàn)。對(duì)于需要找地的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，土地信息太多、太亂，常?？吹萌搜刍潄y;而對(duì)于需要將土地流轉(zhuǎn)出去的賣(mài)家來(lái)說(shuō)，發(fā)布土地信息...[查看全文]

長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)民的住房財(cái)產(chǎn)是不允許用于抵押或者擔(dān)保的。十八屆三中全會(huì)提出改革完善農(nóng)村宅基地制度，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等工作提上議程，而《意見(jiàn)》的發(fā)布，意味著這項(xiàng)改革正式進(jìn)入了“破冰期”。專(zhuān)家表示，當(dāng)前，我國(guó)正處于由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)...[查看全文]

鑒于我國(guó)的涉農(nóng)政策已從單一目標(biāo)取向轉(zhuǎn)向注重均衡的多元目標(biāo)取向，通過(guò)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策來(lái)規(guī)范和推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)，進(jìn)而形成農(nóng)業(yè)耕種規(guī)?；⑼恋乩眉s化、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化的局面。因此關(guān)注農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼對(duì)于農(nóng)戶(hù)土地流轉(zhuǎn)意愿的影響具有重要意義?；诖?，筆者在農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼對(duì)農(nóng)戶(hù)土地流轉(zhuǎn)意愿的影響問(wèn)卷調(diào)查基礎(chǔ)上，以浙江141戶(hù)農(nóng)...[查看全文]

作者簡(jiǎn)介：黃軍律師，湖南金州律師事務(wù)所合伙人，“土流網(wǎng)”法律顧問(wèn)，專(zhuān)注于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及中小城鎮(zhèn)化建設(shè)的法律服務(wù)。一、宅基地使用權(quán)不能作為私有財(cái)產(chǎn)繼承。在我國(guó)物權(quán)法理論中，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承，但是宅基地使用權(quán)具有特殊性。宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性，...[查看全文]

股市動(dòng)蕩，暴漲暴跌太考驗(yàn)心臟。投資，不僅要注重經(jīng)濟(jì)效益和未來(lái)前景，在這個(gè)大盤(pán)翻臉比翻書(shū)還快的大背景下，投資收益穩(wěn)定性顯得尤為重要。股市暴跌之后，財(cái)富縮水必然導(dǎo)致樓市需求減弱，指望樓市持續(xù)上漲也比較困難，而且房地產(chǎn)投資受政策、環(huán)境、飽和度等多重因素影響，理想投資時(shí)期已然過(guò)去。而與其截然相反的是，自20...[查看全文]

黨的十八屆三中全會(huì)上中共中央《關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》中談到要“在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能，允許農(nóng)民以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)”。筆者認(rèn)為任何一項(xiàng)改革，沒(méi)有金融支持，沒(méi)有有效的金融供給，是很難成功的。因...[查看全文]

從前，富豪們喜歡買(mǎi)度假別墅、名車(chē)、名書(shū)、游艇甚至飛機(jī)，現(xiàn)在他們的興趣似乎開(kāi)始轉(zhuǎn)向了土地。而馬云在這次海外買(mǎi)地做公益之前，實(shí)際上在國(guó)內(nèi)早就已經(jīng)開(kāi)始了他的“公益買(mǎi)地”之旅。據(jù)相關(guān)人士透露，馬云此前在國(guó)內(nèi)曾和地方政府合作，通過(guò)委托管理、流轉(zhuǎn)等方式開(kāi)展土地生態(tài)保護(hù)行動(dòng)。2012年，馬云發(fā)起了四川省老河溝保護(hù)...[查看全文]

首次改革取得成功，普定縣在全縣范圍推廣土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款模式。截止目前，該縣已完成農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記面積萬(wàn)余畝，頒發(fā)《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》33本，發(fā)放土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款9筆共計(jì)2910萬(wàn)元。5月25日，副省長(zhǎng)劉遠(yuǎn)坤在《普定縣探索推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)班子抵押貸款》（省政府辦公廳...[查看全文]

農(nóng)業(yè)的機(jī)械化離不開(kāi)土地的規(guī)模連片。但現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)成本過(guò)高，一般農(nóng)機(jī)合作社或者種糧大戶(hù)很難承受，這是全程機(jī)械化的關(guān)鍵制約因素。應(yīng)當(dāng)倡導(dǎo)農(nóng)民以土地入股，既能降低地租，又能保障農(nóng)民自身利益，提高農(nóng)民積極性。那么，土地流轉(zhuǎn)規(guī)模多大比較合適？湖南省衡陽(yáng)縣農(nóng)機(jī)局局長(zhǎng)鄧玉爭(zhēng)認(rèn)為：“首先要從發(fā)揮機(jī)械效率的角度判斷，...[查看全文]

圖為哈明江代表。連續(xù)12年，中央一號(hào)文件再次鎖定“三農(nóng)”。中共中央、國(guó)務(wù)院近日印發(fā)《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見(jiàn)》，圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)民增收、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村改革、農(nóng)村法治五個(gè)部分展開(kāi)。其中明確指出，對(duì)土地等資源性資產(chǎn)，重點(diǎn)是抓緊抓實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，擴(kuò)大整省推進(jìn)試點(diǎn)...[查看全文]

傳統(tǒng)土地流轉(zhuǎn)引發(fā)的糾紛帶來(lái)多個(gè)審判難點(diǎn)隨著農(nóng)村土地價(jià)值和農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格的不斷提高和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、集約化趨勢(shì)的不斷增強(qiáng)，土地流轉(zhuǎn)面積的持續(xù)擴(kuò)大，流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范、價(jià)款不合理、程序不合法等問(wèn)題逐年顯現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年至2014年，浦東新區(qū)法院分別受理土地流轉(zhuǎn)糾紛57件、77件、107件，年增長(zhǎng)幅度在35%...[查看全文]

2001年底，中央下發(fā)了《關(guān)于做好農(nóng)戶(hù)承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的通知》（中發(fā)［2001］18號(hào)），明確提出了規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的要求。文件下發(fā)后，江蘇、浙江等沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和四川、重慶、黑龍江等勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移較多的地方農(nóng)戶(hù)承包地流轉(zhuǎn)規(guī)模相對(duì)較大。2004年，國(guó)務(wù)院頒布《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》。其中第二...[查看全文]

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)土地。1993年11月5日，中央下發(fā)《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策措施》，延長(zhǎng)土地承包期，穩(wěn)定和完善家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，施行家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的責(zé)任制和統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。...[查看全文]