以前，國家對于農(nóng)民建房的監(jiān)管相對比較松懈，由于一些遺留性問題，至今在農(nóng)村有很多農(nóng)房還沒有房產(chǎn)證，對于這部分農(nóng)房來說該怎么辦呢？如果將來拆遷，國家認可嗎？這些問題應該是不少農(nóng)民十分關(guān)心的問題。一、為什么很多農(nóng)房沒有房產(chǎn)證？其實農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證屬于歷史遺留問題，這跟目前城市的小產(chǎn)權(quán)房是一個道理，房屋的....[查看全文]

我國土地管理法的實施，讓土地的使用不再無所顧忌、隨意，這樣一來也極大的保護了土地。那如果沒有土地使用證或者證件到期了怎么辦？一、土地使用證的基本情況1.用官方一點的話講，土地使用證是用來確認土地使用權(quán)的一個法律憑證，通俗的說就是，有了合法合規(guī)土地使用證后的土地使用是受法律保護的，不管是什么單位和個人....[查看全文]

土地使用證的作用是很大的，購買房子要是沒有土地使用證的話是不完整的。那么，無土地使用證可以過戶嗎？無土地使用證有什么風險？一起來了解一下吧！一、有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎？房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法....[查看全文]

土地使用證就像人的身份證一樣，是對土地使用者使用土地的法律憑證，有了它，你的房子才會得到合法保障，才能過戶、抵押、貸款等，所以一旦買了房就要快點辦理，那新房土地使用證怎么辦理？什么情況下不能辦理？一、新房土地證一定要辦嗎？1、如果你買的是商品房，則辦不辦無所謂，因為開發(fā)商有總土地使用證，且房價中已包....[查看全文]

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。那么小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎？存在哪些風險？一、小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案....[查看全文]

在我國，不管是什么性質(zhì)的用地都必須辦理土地使用權(quán)證，這樣才能算作是合法的用地。沒有辦理土地使用證的用地，即使在土地上建了房屋廠房，也會算作是違章建筑，將會被依法拆除。那么辦理土地使用證的流程是如何規(guī)定的？要收費嗎？一、我國頒發(fā)的土地證書類型（一）集體土地所有權(quán)證縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登....[查看全文]

雖然說北京作為我國的政治文化中心，絕大多數(shù)平房已經(jīng)被高樓取代，但是在城郊地帶，也還錯落著許多村落，那么北京市這些村落里的平房怎么辦理土地使用證呢？一、平房所屬地塊為農(nóng)村宅基地1、向村委會寫出書面申請：村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2....[查看全文]

在新中國建立以來，對于土地的管理也是日益精細，一個典型的例子就是土地使用證的出現(xiàn)。那么，成都西郡蘭庭沒有土地使用證有對他們有什么影響呢？土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和....[查看全文]

現(xiàn)在很多人在買房時，只拿到了房產(chǎn)證，沒拿到土地證，導致后續(xù)拆遷沒有補償，不能抵押貸款等，其實，土地證就像身份證一樣，是必不可少的，那有房產(chǎn)證沒土地使用證能過戶嗎？怎么辦理？一、有房產(chǎn)證沒土地使用證能過戶嗎？土流網(wǎng)解答：不能。因為房產(chǎn)證和土地證是不可分割的，有了這兩個本，才能證明土地和房屋屬于你，才能....[查看全文]

購房者購買房屋的時候，最重要的就是要辦理房產(chǎn)證和土地使用證，房產(chǎn)證對于購房者來說是非常重要的，是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，那么沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的危害是什么？房產(chǎn)證有什么作用？房產(chǎn)證怎么辦理？一、沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的危害是什么？如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種....[查看全文]

我國是一個人口大國，所以住房問題緊張，現(xiàn)行的法律中過戶是需要土地使用證和房產(chǎn)證的。那么，我國的土地使用證能否過戶？需要滿足什么條件？怎么過戶？一、我國的土地使用證能否過戶？土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受....[查看全文]

11月28日上午，廈門市翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)瓊坑村舉行首批農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證頒發(fā)儀式，11戶村民率先領到了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。這意味著，這些村民的土地有了自己的“身份證”。持有這本證書，村民們今后可以將自己承包的土地加入合作社，進行流轉(zhuǎn)、入股分紅、抵押擔保，把土地承包經(jīng)營權(quán)變成“活資產(chǎn)”。首批拿到《....[查看全文]

現(xiàn)在一些地方的大型國有企業(yè)，為了解決廣大職工的住房問題，會進行集資建房，這樣的房子相對而言，價格比較便宜。企業(yè)在建房之前，得拿到合法的國有土地使用權(quán)，然后辦理土地使用證。這種土地使用證是總證，針對集資房整個小區(qū)的。那么，土地使用證單位總證如何辦理？一、土地使用證單位總證如何辦理？需要材料：1、土地登....[查看全文]

違建也即違章建筑，是指那些未經(jīng)過土地管理部門的批準及進行的修建土地情形，那么違建的情形具體有哪些？有土地使用證算嗎？一、有土地使用證算違建嗎？這個要看取得的土地使用證是否是依法取得的，所謂違法建筑，是指沒按《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準，依法取得土地....[查看全文]

有網(wǎng)友提問：“我在北京有一間小平房，但是沒有土地證，請問一下，目前北京平房的土地證辦理需要什么手續(xù)呢？”下面我們就來對該問題做出解答。一、平房所屬地塊為農(nóng)村宅基地1、向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表....[查看全文]

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。那么辦土地使用證流程是怎樣的？辦理周期是多久？一、辦理土地使用證的流程是怎樣的？（一）國有土地使用證辦理流程1、土地登記申請(1)有關(guān)宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使....[查看全文]

農(nóng)民集體所有的土地，有土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。那么農(nóng)村集體土地使用證注銷的流程有哪些？一、農(nóng)村集體土地使用證注銷的流程如果要注銷土地使用權(quán)證，首先要填寫土地使用證注銷申請表，并上交原土地使用證，....[查看全文]

想要獲得某塊地的土地使用權(quán)，就必須依法辦理相應的土地使用證，買房子也是如此，那么廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料？一、廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料？申辦程序：收件-受理-審查-決定申請材料：1、土地登記申請書（原件）；2、地籍調(diào)查成果（原件）：（1）地籍調(diào)查表（2）宗地界址點成果表；（3）宗....[查看全文]

在這個需要各種證明的社會里，國有土地使用證顯得相當重要，而隨著舊城改造的推進，“城改證”也相繼推出，那么國有土地使用證和城改證是什么？有何區(qū)別？一、國有土地使用證是什么？《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟....[查看全文]

通常情況下，在獲得相應的土地使用權(quán)時，是必然會頒發(fā)相應的土地使用證的，但是由于各種原因，也會出現(xiàn)沒有土地證的情況，那么沒有土地使用證可以過戶嗎？有哪些注意事項？一、沒有土地使用證可以過戶嗎？1、沒有土地證是無法辦理過戶的根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第3款規(guī)定，如果房屋及土地使用權(quán)屬發(fā)生變更，那么....[查看全文]