農(nóng)村土地制度改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容——農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村宅基地改革，目前正在全國(guó)多個(gè)地區(qū)加速探索。根據(jù)安排，此項(xiàng)改革今年將在溫江、邛崍、郫縣、都江堰、彭州等部分區(qū)市縣開展試點(diǎn)，明年在成都全市范圍推開，2020年底前形成改革成果。案例一：四川省成都市縣三道堰鎮(zhèn)今年76歲的張賜成是四川省成都市縣三道堰鎮(zhèn)青....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-09-08 13:58:09
山東省為規(guī)范新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱新增費(fèi)）使用管理，制定并印發(fā)了《山東省新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)資金使用管理辦法》，《辦法》提出，新增費(fèi)專項(xiàng)用于土地整治支出及其他相關(guān)支出。土地整治支出包括基本農(nóng)田建設(shè)支出、土地整理支出、耕地開發(fā)支出。其他相關(guān)支出包括基本農(nóng)田保護(hù)支出、土地整治管理支出....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-08-20 09:02:45
隨著城市化進(jìn)程的加快，許多農(nóng)民進(jìn)城定居，急于將農(nóng)村的房屋出賣變現(xiàn)。而一些城里人則希望在農(nóng)村購(gòu)置房屋作為休假消遣的好去處，還有人因買不起樓房，只得低價(jià)購(gòu)買農(nóng)村住宅，由此導(dǎo)致農(nóng)村宅基地買賣合同糾紛日趨上升。??來看一個(gè)案例：老王是北京密云某村村民。1999年底，老王想將其名下的宅基地的地上房屋出售，經(jīng)熟....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-08-19 09:54:14
枝江市農(nóng)村宅基地有償退出辦法（試行）第一條為有效提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村資源的利用效率，優(yōu)化配置地資源，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步完農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知》、《湖北省國(guó)土源廳關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-08-16 10:07:26
目前中國(guó)市場(chǎng)化、城市化進(jìn)程加快、大量農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工并落戶城鎮(zhèn)，在農(nóng)村的住房只能閑置，從而形成了大量的“空心村”、“空心房”，造成嚴(yán)重的農(nóng)村宅基地閑置和浪費(fèi)。因此，探索宅基地有償退出機(jī)制是很有必要的。創(chuàng)新農(nóng)村宅基地有償退出機(jī)制要把握哪幾個(gè)關(guān)鍵呢？1、要以賦予宅基地更多權(quán)能為基本取向現(xiàn)行宅基地權(quán)能的規(guī)定，....
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如今，隨著國(guó)家政策紅利的逐漸鋪開和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的加速增長(zhǎng)，土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)不再是什么新鮮事兒。據(jù)農(nóng)業(yè)部公布的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)已有超過1/3的承包土地進(jìn)行了流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)面積以每年4000多萬畝的速度增長(zhǎng)，涉及承包農(nóng)戶達(dá)百萬計(jì)。流轉(zhuǎn)市場(chǎng)尚不規(guī)范，農(nóng)民“被忽悠”然而，農(nóng)戶“被忽悠”現(xiàn)象在土地流轉(zhuǎn)中也屢見不....
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很多地方土地對(duì)于農(nóng)民來說很重要，但卻像一塊“雞肋”，種著不賺錢，扔了還可惜。今天來跟大家聊聊土地承包權(quán)永久退出的事情，我不會(huì)鼓勵(lì)你們退出土地，同樣也不會(huì)反對(duì)你們退出，關(guān)鍵因素還要看你能否在城里安居樂業(yè)。15年發(fā)布了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》，意見明確指出，在堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有和....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-07-21 15:39:42
新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是什么？和土地出讓金有什么區(qū)別？依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。它與土地出讓金既有區(qū)別又有聯(lián)系。....
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土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，我國(guó)土地使用權(quán)有償流轉(zhuǎn)的形式包括轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-05-23 16:35:52
第一章總則第一條為合理使用和保護(hù)土地，加強(qiáng)廣州市城市國(guó)有土地管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《城市規(guī)劃條例》，制定本辦法。第二條廣州市市區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有土地的使用權(quán)（有以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)），按本辦法的規(guī)定實(shí)行有限期、有償?shù)爻鲎尯娃D(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓期間，所有權(quán)仍屬....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-05-20 16:10:25
第一章總則第一條為合理利用土地資源，加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地有償使用管理，規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地有償使用行為，培育和規(guī)范土地市場(chǎng)，保護(hù)有關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定....
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關(guān)于印發(fā)《江蘇省省級(jí)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)分配管理辦法》的通知蘇財(cái)規(guī)〔2015〕2號(hào)各市、縣（市）財(cái)政局、國(guó)土資源局：為加強(qiáng)和規(guī)范省級(jí)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)管理，提高資金使用效益，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)的通知》（財(cái)建〔2012〕151號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，省財(cái)政廳、省國(guó)土資....
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最近一段時(shí)間，政府一直在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，而且很多地方也出臺(tái)了各種獎(jiǎng)勵(lì)措施，比如河南南陽，農(nóng)民進(jìn)城買房就能獲得1萬元補(bǔ)貼。出臺(tái)這樣的政策，政府有政府的考慮：現(xiàn)在農(nóng)村有不少舉家遷往城鎮(zhèn)的，耕地要么撂荒，要么流轉(zhuǎn)給了其他人;房子如果無人打理，也是一片荒蕪。與其這樣，不如允許自由交易，盤活農(nóng)村的資產(chǎn)。這跟....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-04-14 16:41:46
已經(jīng)醞釀多年的農(nóng)村宅基地改革，“向前”邁出了一步。3月4日，安徽省國(guó)土資源廳、財(cái)政廳、住建廳聯(lián)合發(fā)布通知，要求建立退出宅基地激勵(lì)機(jī)制，市、縣政府要設(shè)立退出宅基地獎(jiǎng)勵(lì)資金，鼓勵(lì)村民自愿退出宅基地。根據(jù)安徽的政策，自愿退出宅基地并還耕、還林的農(nóng)民，在進(jìn)城購(gòu)買商品房時(shí)，當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ孛娣e，給....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-03-24 15:10:05
金政辦發(fā)〔2016〕15號(hào)第一章?總則第一條為加強(qiáng)市區(qū)國(guó)有資源有償使用收入管理，優(yōu)化國(guó)有資源配置，提高國(guó)有資源使用效益，防止國(guó)有資源收入流失，根據(jù)《浙江省政府非稅收入管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及其他組織（以下統(tǒng)稱執(zhí)收....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-03-24 15:05:58
【2012】青海省玉樹藏族自治州國(guó)有土地有償使用管理暫行辦法第一章?總?則第一條?為了切實(shí)加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，合理利用、配置土地資源，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。第二條?企業(yè)、其他....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-03-11 15:43:58
【2015】貴州省果洛藏族自治州國(guó)有土地有償使用管理暫行辦法?第一章總則?第一條為了切實(shí)加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，合理利用、配置土地資源，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。第二條企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人，除法律另....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-03-09 11:53:38
11月25日，記者從省國(guó)土資源廳獲悉，作為全省唯一的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地使用制度綜合改革試點(diǎn)，寧國(guó)市日前出臺(tái)《寧國(guó)市農(nóng)村宅基地退出辦法(試行)》，明確規(guī)定農(nóng)村宅基地實(shí)施“有償退出”，宅基地退出后復(fù)墾為農(nóng)用地的，將對(duì)原使用人予以補(bǔ)助，根據(jù)不同類型，每畝最高可獲6萬元補(bǔ)助。?寧國(guó)市位于皖南山區(qū)，農(nóng)村宅基地閑置情....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-03-08 11:25:07
徐匯區(qū)有償出讓土地使用權(quán)檔案暫行辦法為了加強(qiáng)有償出讓土地使用權(quán)檔案的科學(xué)管理，正確反映本區(qū)城市建設(shè)發(fā)展過程，維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《上海市檔案條例》和《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》，結(jié)合本區(qū)有償出讓土地使用權(quán)的實(shí)際情況，制定本辦法。一、有償出讓土地使用權(quán)的檔案是指在本區(qū)....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2016-01-26 09:48:53
國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)1月22日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，更大釋放內(nèi)需潛力。會(huì)議指出，城鎮(zhèn)化是中國(guó)發(fā)展較大的潛力所在。按照國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃要求，抓住農(nóng)民工融入城鎮(zhèn)這一關(guān)鍵，通過深化改革加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，既是重大民生工程，也有利于擴(kuò)大有效投資和消費(fèi)，促進(jìn)城鄉(xiāng)、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)....
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