通俗來說，所謂的房改房其實就是單位房，就是單位的福利房子分給職工，通過房改有的人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)。那么，下面小編就來介紹下房改房能二次出售嗎？
一、房改房能二次出售嗎？
房改房是可以二次出售的。它屬于國家對職工工資中沒有蘊含住房公積金消費的一種補償，領取時間超出5年就可以出售。但是房改房的價值，并不是由市場價格來斷定的，而是由本地政府來掌控價格的，另外房改房交易的手續(xù)也非常麻煩，應該領取房改房上市交易的申請表，然后通過評估之后，再前往更改房屋手續(xù)，然后就可以出售了。
二、房改房交易注意事項
1、掌握產(chǎn)權(quán)可靠性
確認產(chǎn)權(quán)的房主是不是和賣房者是同個人，可前往房管部門核查產(chǎn)權(quán)證的可靠性，要明確原單位是不是允許轉(zhuǎn)賣并掌握房屋的性質(zhì)。切忌要確認原單位是不是同意房改房出讓，由于大多數(shù)公房實行房改時原單位都保存優(yōu)先回購權(quán)，并掌握是不是已經(jīng)按成本價補足分攤費用。
2、清楚房屋背景
與附近環(huán)境買家了解該房改房是不是欠交物業(yè)管理費和水電煤氣費用，或是房屋有沒有抵押給銀行，可向管理處或周邊的居民掌握情況。如有配套設施的，要當場使用以判斷是不是有損壞，查看戶內(nèi)外電線是不是有老化現(xiàn)象，“三表”是不是出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況和住宅電梯質(zhì)量等。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關于房改房能二次出售嗎的相關內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧?/p>
