2019年3月8日，四川省廣安市人民政府辦公室發(fā)布了《廣安市中心城區(qū)征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償辦法》（廣安府辦發(fā)〔2019〕16號(hào)），本辦法自公布之日起30日以后施行，有效期5年。以下是政策原文內(nèi)容。
廣安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣安市中心城區(qū)征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償辦法的通知
廣安府辦發(fā)〔2019〕16號(hào)
各區(qū)市縣人民政府，廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)、棗山園區(qū)、協(xié)興園區(qū)、華鎣山景區(qū)管委會(huì)，市級(jí)相關(guān)部門：
《廣安市中心城區(qū)征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償辦法》已經(jīng)五屆市政府第32次常務(wù)會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
廣安市人民政府辦公室
2019年3月8日
廣安市中心城區(qū)征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償辦法
第一條 為維護(hù)被征地拆遷群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》和《廣安市人民政府印發(fā)廣安市征地補(bǔ)償安置辦法的通知》（廣安府發(fā)〔2018〕11號(hào)）等法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，結(jié)合廣安市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在廣安市中心城區(qū)范圍內(nèi)（包括廣安主城區(qū)和前鋒輔城，具體實(shí)施范圍由廣安區(qū)、前鋒區(qū)、廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)、棗山園區(qū)、協(xié)興園區(qū)根據(jù)城市規(guī)劃確定并報(bào)市政府備案后執(zhí)行），經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，符合廣安府發(fā)〔2018〕11號(hào)第四章規(guī)定的征收集體土地房屋拆遷實(shí)行基本住房貨幣安置補(bǔ)償適用本辦法。
第三條 本辦法所稱基本住房貨幣安置補(bǔ)償，是指拆遷實(shí)施部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，將被征地農(nóng)民享受基本住房換算成貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)，支付給被征地農(nóng)民，由被征地農(nóng)民自行解決居住需求的一種安置補(bǔ)償方式。
第四條 征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償堅(jiān)持被征地農(nóng)民自愿的原則，被征地農(nóng)民選擇還房安置的，按廣安府發(fā)〔2018〕11號(hào)規(guī)定執(zhí)行。
第五條 在市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，市自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政等相關(guān)部門及廣安區(qū)、前鋒區(qū)、廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)、棗山園區(qū)、協(xié)興園區(qū)按照各自職責(zé)，依法做好中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置工作。
確定基本住房貨幣安置補(bǔ)償價(jià)格公布程序。廣安區(qū)、前鋒區(qū)人民政府，廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)、棗山園區(qū)、協(xié)興園區(qū)管委會(huì)按照廣安府發(fā)〔2018〕11號(hào)規(guī)定，依法組織實(shí)施所轄片區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，負(fù)責(zé)組織轄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、發(fā)展和改革、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門依據(jù)轄區(qū)商品房市場(chǎng)價(jià)格信息及市場(chǎng)價(jià)格變化情況，在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，于每年第一季度對(duì)轄區(qū)基本住房貨幣安置補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行修訂，并將修訂成果報(bào)市政府審查備案后，由各地公布實(shí)施。
第六條 實(shí)行基本住房貨幣安置補(bǔ)償?shù)?，被征地農(nóng)民享受基本住房建筑面積，按每人35平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，被征地農(nóng)民原有房屋建筑面積每人不足35平方米的，按35平方米計(jì)算拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。由拆遷實(shí)施部門按照公布確定的補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算支付基本住房貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)用，由被征地農(nóng)民自主購(gòu)買住房。被征地農(nóng)民在基本住房建筑面積內(nèi)不再享受原住房拆遷補(bǔ)償。原有住房面積超過(guò)基本住房建筑面積的，按廣安府發(fā)〔2018〕11號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣安置補(bǔ)償?；咀》控泿虐仓醚a(bǔ)償和還房安置被征地農(nóng)民原有房屋抵扣面積按被征地農(nóng)民原有房屋主體建筑結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從高到低進(jìn)行抵扣。
第七條 征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償程序如下：
（一）拆遷實(shí)施部門依據(jù)征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)將拆遷范圍、拆遷房屋結(jié)構(gòu)、拆遷房屋面積等事項(xiàng)以張貼或村務(wù)會(huì)等方式在被征地村、組進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日，接受被征地村、組以及群眾監(jiān)督；
（二）被征地農(nóng)民提出書(shū)面申請(qǐng)，自愿選擇貨幣安置補(bǔ)償方式，并作出書(shū)面承諾；
（三）被征地農(nóng)民選擇基本住房貨幣安置補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)與拆遷實(shí)施部門、自然資源部門簽訂房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議應(yīng)使用統(tǒng)一文本，其中應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
1.拆遷實(shí)施部門、自然資源部門、被征地農(nóng)民三方的姓名或單位名稱（被征地農(nóng)民享受基本住房建筑面積人員信息）；
2.被拆遷房屋權(quán)屬證明相關(guān)文件、地址、結(jié)構(gòu)和建筑面積；
3.被拆遷房屋的確認(rèn)產(chǎn)權(quán)面積；
4.貨幣安置補(bǔ)償款的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式和支付期限；
5.被征地農(nóng)民的搬遷期限；
6.違約責(zé)任；
7.爭(zhēng)議的解決方式；
8.三方認(rèn)為需要訂立的其他條款。
第八條 為保證被征地農(nóng)民居者有其房，拆遷實(shí)施部門、自然資源部門與被征地農(nóng)民簽訂房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償協(xié)議后，按協(xié)議約定方式支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。
第九條 實(shí)行基本住房貨幣安置補(bǔ)償?shù)模徽鞯剞r(nóng)民的搬家費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施補(bǔ)償?shù)劝磸V安府發(fā)〔2018〕11號(hào)規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十條 為鼓勵(lì)被征地農(nóng)民選擇基本住房貨幣安置補(bǔ)償，對(duì)實(shí)行基本住房貨幣安置補(bǔ)償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民，按1—3人的4000元/戶，4—6人的6000元/戶，7人以上的7000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
第十一條 簽訂拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償協(xié)議并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，在享受征地拆遷政策文件規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)的基礎(chǔ)上，由拆遷實(shí)施部門按照被征地農(nóng)民享受基本住房建筑面積每人35平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付200元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。
第十二條 被征地農(nóng)民已簽定協(xié)議并領(lǐng)取了基本住房貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)后仍不搬遷或者不履行協(xié)議，由有權(quán)機(jī)關(guān)依法作出限期搬遷決定，對(duì)拒不搬遷的，依法強(qiáng)制搬遷。
第十三條 原征收土地涉及的還房安置已簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》或截至本辦法印發(fā)實(shí)施之日，廣安市中心城區(qū)范圍內(nèi)已動(dòng)工建設(shè)征地拆遷區(qū)域安置房的，該區(qū)域征地拆遷仍按原確定的方式實(shí)行還房安置。
第十四條 本辦法由廣安市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。
第十五條 本辦法自公布之日起30日以后施行，有效期5年。廣安市人民政府印發(fā)的《廣安市中心城區(qū)征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（廣安府發(fā)〔2016〕19號(hào)）有效期屆滿失效。有效期內(nèi)，法律、法規(guī)、規(guī)章及上級(jí)規(guī)范性文件另有規(guī)定或按程序?qū)Ρ巨k法作出廢止、修改、失效的決定，從其規(guī)定或決定。
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