在我國，房產(chǎn)繼承是屬于比較普遍的事情。房改房的繼承也是其中一種，但是需要辦理相關(guān)證件才可以正常合法的使用。那么，房改房繼承公證流程是什么？需要哪些費(fèi)用？
一、房改房繼承公證流程是什么？
房改房公證，首先要到被繼承房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，需要準(zhǔn)備以下材料：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。如果您是遺囑繼承的話，要提交遺囑，公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
二、房改房繼承公證需要哪些費(fèi)用？
1.繼承公證費(fèi)
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)
其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況：土地價(jià)格評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國家計(jì)委、國家土地局《關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。
注：房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)，由具備房地估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4.契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。
三、房改房繼承公證的注事事項(xiàng)
1.如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
2.若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
3.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
4.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
5.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
我們在辦理房改房的繼承時(shí)候，提前準(zhǔn)備好所需的相關(guān)資料，可以幫助我們更快地拿到證件。
