二手房交易屬于物資所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，與直接購買新房相比，流程更為復雜，需要注意的問題也較多。如果操作不當會影響交易，那么二手房過戶需要提供哪些資料呢？
二手房過戶所需資料，會因地區(qū)不同或時間變化有所區(qū)別，下面就以長沙為例，詳細介紹二手房過戶需要提供的資料。
依據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《長沙市房屋登記辦法》。一次性付款購買二手房，買賣雙方協(xié)商達成交易意向，確定房屋成交價后，須攜帶以下資料到轉(zhuǎn)移登記柜臺辦理過戶手續(xù)：
1.長沙市房屋登記申請書（轉(zhuǎn)移登記）；（二手房交易中心辦事大廳領取）
2.房屋所有權(quán)證；
3.申請人身份證明（驗原件、收復印件）；
4.委托辦理的需提供公證書和受托人身份證及委托人的身份證復印件；
5.國家政策規(guī)定的外地人口婚育證、減免稅費證明、境外購房條件等；
6.買賣雙方提供銀行活期存折或銀行卡；
7.二手房交易資金監(jiān)管信息表；（二手房交易中心辦事大廳領?。?/p>
8.湖南省長沙市契稅納稅申請表；（二手房交易中心辦事大廳領?。?/p>
9.若為整棟房屋轉(zhuǎn)讓，需提供國土證復印件（驗原件）；
10.公開拍賣所得房產(chǎn)，須提交拍賣成交確認書、拍賣委托書、公告拍賣的報紙（無需提交電子合同），如出讓方不能親自來的，提供有效地法律文書；銀行按揭或公積金貸款購買二手房，買賣雙方協(xié)商達成交易意向，確定房屋成交價后，到擔保公司或貸款銀行確認貸款事項，待銀行貸款或擔保金額到帳后，買賣雙方到二手房交易中心登記辦理。須攜帶以下資料到轉(zhuǎn)移登記柜臺辦理過戶手續(xù)：
（1）長沙市房屋登記申請書（轉(zhuǎn)移登記）；（二手房交易中心辦事大廳領?。?/p>
（2）房屋所有權(quán)證；
（3）申請人身份證明（驗原件、收復印件）；
（4）委托辦理的需提供公證書和受托人身份證及委托人的身份證復印件；
（5）國家政策規(guī)定的外地人口婚育證、減免稅費證明、境外購房條件等；
（6）買賣雙方提供銀行活期存折或銀行卡；
（7）二手房交易網(wǎng)簽電子合同；
（8）湖南省長沙市契稅納稅申請表；（二手房交易中心辦事大廳領?。?/p>
（9）若為整棟房屋轉(zhuǎn)讓，需提供國土證復印件（驗原件）；
（10）公開拍賣所得房產(chǎn)，須提交拍賣成交確認書、拍賣委托書、公告拍賣的報紙（無需提交電子合同），如出讓方不能親自來的，提供有效地法律文書；
文章僅供參考，具體情況以官方文件為準
