談到住房公積金，我相信大家并不陌生。很多人都用公積金買房，然而隨著二手房市場的火爆，有不少人想用公積金買二手房，那么用公積金買二手房需要注意哪些問題呢？
1.房屋建成年限超過30年，不允許辦理公積金貸款。
2.房屋建成年限超過20年，不允許辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
3.首套房購買二手房，建成年限在10年以內(nèi)(包含10年)的，面積在144平米以上的，貸款最高比例不能超過購房總價(jià)的70%。面積在144平米之內(nèi)的(包含144平)，貸款金額不得超過購房總價(jià)的80%。
4.首套房購買二手房，所購房屋建成年限在11年-20年以內(nèi)的(包含20年)，貸款最高比例不能超過購房總價(jià)的60%，所購房屋建成年限在21年-30年以內(nèi)(包含30年)，貸款的最高比例不能超過購房總價(jià)的50%。
5.二套房購買一手房與二手房，貸款最高比例均不能超過購房總價(jià)的40%。
6.二手房公積金貸款的最長年限不得超過20年，同時(shí)不能超過法定退休年齡后5年。
用住房公積金購買房子好處有很多，優(yōu)惠，而且還款也比較靈活，如果想要提前還款也是很方便，但用住房公積金買二手房就特別要注意房屋的建成年限以及其他相關(guān)要求。（文章僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）
