強(qiáng)化管理是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的一個(gè)重要手段。必須通過實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，逐步建立起合理有序的土地流轉(zhuǎn)機(jī)制。規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為應(yīng)采取哪些有效措施？
1、指導(dǎo)和服務(wù)要規(guī)范。加強(qiáng)指導(dǎo)，搞好服務(wù)，是促進(jìn)土地規(guī)范流轉(zhuǎn)的重要措施。首先作好政策法規(guī)的宣傳工作。其次強(qiáng)化流轉(zhuǎn)前指導(dǎo)、流轉(zhuǎn)后服務(wù)、流轉(zhuǎn)中管理的工作力度。主觀部門要對流轉(zhuǎn)雙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)程序、合同簽訂、流轉(zhuǎn)方式、有關(guān)費(fèi)用等方面的指導(dǎo)，協(xié)助雙方順利完成土地流轉(zhuǎn);流轉(zhuǎn)后要跟上各種服務(wù)，及時(shí)組織簽訂合同，指導(dǎo)鑒證，填寫有關(guān)表、證;期間要注意搞好管理，定期了解合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，加大合同糾紛的調(diào)解仲裁力度，保護(hù)好雙方合法權(quán)益。
2、流轉(zhuǎn)程序要規(guī)范。土地流轉(zhuǎn)程序一般是欲流轉(zhuǎn)雙方向村民委員會提出申請，經(jīng)發(fā)包方同意后，流轉(zhuǎn)雙方訂立土地流轉(zhuǎn)合同即可。擔(dān)保流轉(zhuǎn)的，應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或質(zhì)押，并簽訂擔(dān)保合同;對于招商以資等建設(shè)項(xiàng)目需要改變流轉(zhuǎn)后土地用途的，應(yīng)經(jīng)縣級土地管理部門審批后再流轉(zhuǎn)。對目前沒有按程序流轉(zhuǎn)的，管理部門要搞好調(diào)查摸底和統(tǒng)計(jì)工作，并協(xié)助其補(bǔ)辦手續(xù)，減少糾紛隱患。
3、流轉(zhuǎn)合同要規(guī)范。強(qiáng)化路轉(zhuǎn)合同管理是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的重要手段，對流轉(zhuǎn)合同要同其他農(nóng)業(yè)承包合同一樣重要。要科學(xué)編號、分類、歸檔，納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門統(tǒng)一管理。在統(tǒng)一合同式樣的基礎(chǔ)上，集中時(shí)間抓好土地流轉(zhuǎn)合同的補(bǔ)簽、分類、檔案整理等工作，使土地流轉(zhuǎn)合同管理在較短時(shí)間有較大的改觀，盡快實(shí)現(xiàn)合同管理的規(guī)范化。
4、管理方式要規(guī)范。建立科學(xué)完善的管理方式，利于促進(jìn)和規(guī)范土地流轉(zhuǎn)。一是村級集體經(jīng)濟(jì)組織要健全土地流轉(zhuǎn)情況臺賬，對流轉(zhuǎn)雙方的姓名、地理位置、等級、流轉(zhuǎn)時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等情況及時(shí)登記，掌握真實(shí)情況。二是要國家有關(guān)法律法規(guī)等家尼龍健全土地流轉(zhuǎn)管理規(guī)章制度，以制度規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，杜絕違法流轉(zhuǎn)。三是要注重培養(yǎng)土地產(chǎn)權(quán)市場，在穩(wěn)定土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)土地承包權(quán)、經(jīng)營使用權(quán)市場化，真正建立起市場引導(dǎo)、制度指導(dǎo)、服務(wù)督導(dǎo)的土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)制。
以上就是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為有效措施的介紹。
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