土地承包經(jīng)營合同是明確雙方責任和義務(wù)的文件,國家相關(guān)法律規(guī)定,土地承包雙發(fā)應(yīng)簽訂書面合同。那么土地承包經(jīng)營合同法是什么?具體內(nèi)容有哪些呢?
一、什么是土地承包合同法?
我國目前沒有出臺過土地承包合同法,土地承包合同遵循的法律為《合同法》與《土地承包法》,如果發(fā)生了土地承包的合同糾紛,可以參照以上兩種法律法規(guī)進行解決。
二、什么是土地承包合同?
土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的,關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定:“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分,主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別,更有利于保護土地承包經(jīng)營權(quán)。
三、土地承包方中關(guān)于合同的法律規(guī)定
我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定:“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分,主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別,更有利于保護土地承包經(jīng)營權(quán)。
農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地,并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違約責任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務(wù)下達書,以及其他能夠證明承包經(jīng)營關(guān)系的事實和文件。
《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當包括以下條款:
(1)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。
(6)違約責任。這里需要特別強調(diào)的是,承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書,是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù),是約定當事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證。
簽訂土地承包經(jīng)營合同,便于雙方明確自身責任,認真履行合同,即起到監(jiān)督作用,又能避免土地糾紛的出現(xiàn)。(文章綜合網(wǎng)絡(luò))