福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知
閩政〔2017〕2 號(hào)
各市、縣(區(qū))人民政府，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)，省人民政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：
根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第177號(hào))，經(jīng)研究決定，從2017年3月1日起我省征地補(bǔ)償全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等情況，全省以縣級(jí)行政區(qū)為單位，劃分為四個(gè)地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。
二、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，以及所屬地區(qū)類別的征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，將轄區(qū)劃分3～5個(gè)區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價(jià)，并建立征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)。
三、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)在本通知實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)片綜合地價(jià)?，F(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)符合本通知要求的，可不作調(diào)整，但需重新進(jìn)行公布。
四、設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)匯總所轄縣(市、區(qū))征地區(qū)片綜合地價(jià)，并報(bào)省政府備案，同時(shí)抄送省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳應(yīng)建立全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，在門戶網(wǎng)站上公開(kāi)，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。
附件：全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)
福建省人民政府
2017年1月13日
(此件主動(dòng)公開(kāi))
附件
全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第48條、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第23條規(guī)定和《福建省人民政府關(guān)于福州市2015年度第六批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的批復(fù)》(閩政地〔2015〕221號(hào))、《福州市人民政府關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<福建省人民政府關(guān)于福州市2015年度第六批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的批復(fù)>的通知》(榕政地[2015]57號(hào))，現(xiàn)將征地補(bǔ)償安置方案和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、征收土地的地塊編號(hào)、權(quán)屬、面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
單位：公頃
二、安置途徑：
1.涉及農(nóng)用地和未利用地的按照貨幣補(bǔ)償安置方式;涉及上述征收土地范圍內(nèi)的房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物由房產(chǎn)管理部門另行發(fā)布補(bǔ)償安置方案。
2.按照征收農(nóng)用地的10%確定留用地，并實(shí)行留用地每畝100萬(wàn)元貨幣化補(bǔ)償，用于被征地村集體發(fā)展第二、三產(chǎn)業(yè)等再生產(chǎn)或生活安置。
3.符合《福州市四城區(qū)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障試行辦法》和《福州市四城區(qū)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障實(shí)施細(xì)則》規(guī)定條件的被征地農(nóng)民，納入養(yǎng)老保障范圍，實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一籌資標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一養(yǎng)老保障待遇，我局將配合當(dāng)?shù)卣⑸绫２块T按規(guī)定程序辦理。
三、被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體組織、農(nóng)村村民或其它土地權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案如有不同意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)在本公告之日起十個(gè)工作日內(nèi)以被征地的村民委員會(huì)(農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)或村民小組為單位以書面形式向所在地的城區(qū)國(guó)土資源分局提出,由所在地人民政府協(xié)調(diào)。征地補(bǔ)償安置的爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。
福州市國(guó)土資源局晉安分局
2015年5月4日
延伸閱讀：
阜陽(yáng)市2015年第11批次集鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置途徑告知書
