中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)非洲國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)邀請(qǐng)土流網(wǎng)到非洲流轉(zhuǎn)土地
“我們非洲地大物博，土地資源豐富，但目前土地增值和人民增收有限，希望土流網(wǎng)能盡快組織考察團(tuán)到非洲實(shí)地勘察，制定適合非洲的土流模式，讓土地更有價(jià)值。”在第一屆中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)召開(kāi)期間，中非共和國(guó)經(jīng)社理事會(huì)主席阿爾弗雷德來(lái)到總部位于長(zhǎng)沙的土流網(wǎng)實(shí)地考察后發(fā)出了如此邀請(qǐng)。
隨后，中非共和國(guó)民間商會(huì)常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)白嘯峰又率團(tuán)來(lái)到土流網(wǎng)考察，洽談非洲土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。
中非共和國(guó)經(jīng)社理事會(huì)主席阿爾弗雷德一行赴土流網(wǎng)考察
連續(xù)三天，都有非洲國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、中非共和國(guó)商會(huì)組織“看”上了土流網(wǎng)。土流網(wǎng)董事長(zhǎng)伍勇說(shuō)：“土流網(wǎng)是國(guó)內(nèi)主要開(kāi)展境外土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的服務(wù)實(shí)體，這些領(lǐng)導(dǎo)、貴賓在‘看’上了土流網(wǎng)的背后，實(shí)則是‘看’上了中國(guó)健全、成熟、有活力的土地流轉(zhuǎn)模式，作為全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)的先行者，我們樂(lè)意充當(dāng)中非共和國(guó)土地交易合作的推動(dòng)者，讓更多的中國(guó)客商到非洲等一帶一路國(guó)家‘淘土地’，幫助非洲國(guó)家土地特別是農(nóng)村土地實(shí)現(xiàn)升值、土地高效利用，為土地增收。”
目前，為了融入“一帶一路”、促進(jìn)中非共和國(guó)農(nóng)業(yè)合作，土流網(wǎng)幫助肯尼亞、莫桑比克、南非、博茨瓦納等非洲國(guó)家免費(fèi)掛牌土地達(dá)237萬(wàn)畝，極大推進(jìn)了中非共和國(guó)土地流轉(zhuǎn)交易及農(nóng)業(yè)合作。
非洲“好土地”希望找到中國(guó)“好雇主”
非洲大陸幅員遼闊,土地廣袤,大部分地區(qū)有發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的良好資源條件,但非洲國(guó)家農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與其資源的豐富程度相比,卻顯得極不相稱(chēng)。原因在于，非洲許多國(guó)家土地市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)程度低，土地經(jīng)營(yíng)及利用效益低，農(nóng)民從土地當(dāng)中獲取的收入低。
中非共和國(guó)經(jīng)社理事會(huì)主席阿爾弗雷德指出，在非洲當(dāng)?shù)?，有許多不同類(lèi)型的土地有交易需求，但由于沒(méi)有規(guī)范的流程標(biāo)準(zhǔn)與交易場(chǎng)所，目前非洲的土地交易難以順利達(dá)成。
非洲好土地急于想找到“好雇主”。“好雇主”在哪里？在許多非洲政要、人民看來(lái)，在中國(guó)！中非共和國(guó)是人類(lèi)命運(yùn)共同體，更會(huì)珍重非洲土地這個(gè)“生命共同體”。
土流網(wǎng)在土地流轉(zhuǎn)方面經(jīng)驗(yàn)十分豐富，作為中國(guó)土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，業(yè)務(wù)已延伸至全球，并已在北美、東歐及東南亞等地形成一定規(guī)模，海外土地流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富。土流全球站非洲頻道截至目前已掛牌土地302宗，掛牌面積237萬(wàn)畝，覆蓋肯尼亞、莫桑比克、南非及博茨瓦納等地區(qū)。土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)在非洲已有初步基礎(chǔ)，后續(xù)合作發(fā)展前景廣闊。
阿爾弗雷德在非洲就聽(tīng)到中國(guó)湖南有個(gè)公司在做土地流轉(zhuǎn)的“生意”，就希望接觸洽談。這次利用在長(zhǎng)沙參加中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)契機(jī)，慕名前往土流網(wǎng)實(shí)地考察洽談。非洲有好土地，但是沒(méi)有好項(xiàng)目，缺乏好的投資人，阿爾弗雷德想知道非洲土地能不能有效盤(pán)活？
伍勇回應(yīng)稱(chēng)：“土流網(wǎng)具有豐富的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)，目前也協(xié)助政府管理土地，十分擅長(zhǎng)根據(jù)土地的不同情況及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃引入最合適的項(xiàng)目和投資者，讓土地更有價(jià)值。實(shí)現(xiàn)土地增值與人民增收，促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”
商企合作力促 “高流量”發(fā)布到“高質(zhì)量”交易
非洲有61個(gè)國(guó)家和地區(qū)，土地資源是個(gè)隱藏的“富礦”。在助推中國(guó)企業(yè)走出來(lái)的呼聲中，土流網(wǎng)瞄準(zhǔn)了這個(gè)“富礦”。目前在土流網(wǎng)掛牌交易的只有非洲少數(shù)幾個(gè)國(guó)家，由此可見(jiàn)，目前海外土地交易有大量需求，市場(chǎng)廣闊且還未完全挖掘。
如何讓非洲土地從高流量發(fā)布到高質(zhì)量落地交易，這成了土流網(wǎng)服務(wù)非洲土地市場(chǎng)的難點(diǎn)。這樣的難點(diǎn)在于：一方面，非洲當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)具有土地資產(chǎn)，但難以達(dá)成買(mǎi)賣(mài)交易實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，而國(guó)內(nèi)有意愿去非洲進(jìn)行投資的企業(yè)由于距離遠(yuǎn)，難以核實(shí)土地的真實(shí)性，因此很難達(dá)成交易；另一方面，由于非洲距離遠(yuǎn)、非洲本地土地?fù)碛姓呤袌?chǎng)意識(shí)差等因素，土地流轉(zhuǎn)線下機(jī)構(gòu)建設(shè)成本較高，直接跨國(guó)布局難上加難。
只有商企合作才能解決落地難。在這次中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)召開(kāi)期間，經(jīng)博覽會(huì)牽線搭橋，作為國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)龍頭企業(yè)的土流網(wǎng)和中非共和國(guó)民間商會(huì)成功“聯(lián)姻“。
中非共和國(guó)民間商會(huì)常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)白嘯峰介紹，中非共和國(guó)民間商會(huì)有一千多家會(huì)員單位企業(yè)，國(guó)內(nèi)及非洲地區(qū)的許多企業(yè)都有在非洲投資買(mǎi)賣(mài)土地的戰(zhàn)略規(guī)劃及需求。但由于土地信息不對(duì)稱(chēng)的情況，目前存在難點(diǎn)。因此，中非共和國(guó)民間商會(huì)利用 “非洲之家”辦事處和擁有許多會(huì)員的優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)中國(guó)土地流轉(zhuǎn)企業(yè)“走出去”，和非洲企業(yè)一起，開(kāi)拓非洲土地交易市場(chǎng)，助力非洲發(fā)展。
鑒于在非洲存在布局土地流轉(zhuǎn)線下機(jī)構(gòu)成本高的難題，中非共和國(guó)民間商會(huì)南南合作事務(wù)部主任李雪薇認(rèn)為，這一點(diǎn)可以通過(guò)與中非共和國(guó)民間商會(huì)的合作來(lái)解決。中非共和國(guó)民間商會(huì)在非洲有許多規(guī)模成熟的大型企業(yè)會(huì)員，并設(shè)有“非洲之家”，通過(guò)這些大型企業(yè)與我們的土地信息資源共享，能夠完善土流網(wǎng)非洲版塊的土地信息，由于當(dāng)?shù)氐膯T工非常熟悉情況，因此可以直接成為當(dāng)?shù)氐?a href="http://www.nycautosale.com/tags/151.html" class="tag-link" target="_blank">土地經(jīng)紀(jì)人，而土流網(wǎng)擁有龐大的市場(chǎng)和客戶流量，能夠更快、更多地促成交易達(dá)成。
在白嘯峰看來(lái)，與中非共和國(guó)民間商會(huì)合作也能為商會(huì)會(huì)員企業(yè)增加附加服務(wù)，土流網(wǎng)“一攬子”土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能夠降低土地交易難度，最大程度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，幫助土地交易雙方解決信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)閑置資源變資產(chǎn)。
伍勇認(rèn)為，借助中非共和國(guó)民間商會(huì)的力量，在非洲當(dāng)?shù)匕l(fā)展土地經(jīng)紀(jì)人，再由土地經(jīng)紀(jì)人實(shí)地勘察土地狀況再將信息發(fā)布到土流網(wǎng)，讓全世界特別是中國(guó)客戶獲取更多非洲土地信息，從而由土流平臺(tái)連接起土地供需方和管理者。不僅幫助非洲土地的供應(yīng)方包裝和規(guī)劃資源，而且可為非洲國(guó)家政府、企業(yè)、農(nóng)民帶來(lái)來(lái)自全球特別是中國(guó)有實(shí)力的投資者；同時(shí)為土地的需求方尋找他們需要的產(chǎn)品和服務(wù)，從而打造成適合非洲的土地流轉(zhuǎn)交易模式，助力非洲“土地生金”。
中非共和國(guó)領(lǐng)導(dǎo)與土流網(wǎng)深入交流
“在中國(guó)政府的力推下，中非共和國(guó)民間商會(huì)的服務(wù)生態(tài)與土流網(wǎng)的垂直服務(wù)相結(jié)合，能夠讓非洲土地產(chǎn)生更大的價(jià)值。”中非共和國(guó)地質(zhì)部部長(zhǎng)利奧波德對(duì)此滿懷期待。
