近年來國家對于農(nóng)村宅基地的管理越來越嚴格,不管是選址還是面積大小等都是有一定規(guī)定的。那現(xiàn)在農(nóng)村宅基地上的房子翻建需要申請嗎?要辦什么手續(xù)?下面就來一起了解下吧。
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地上的房子翻建需要申請嗎?
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地上的房子翻建是需要申請的。主要有以下幾個原因:
1.國家和各地政府對于建房的面積、高度等都是有一定標準的,蓋房子的時候必須要在規(guī)定的面積之內(nèi)建造,不能超占。但不少農(nóng)民朋友在建房子多是私自亂建,對于超占和高出樓層、高度的情況比較嚴重,所以為了避免這種情況,現(xiàn)在規(guī)定房子不能隨便翻建,必須要通過手續(xù)審批。
2.私自進行翻建可能會增加危險系數(shù),如果是建造別墅、單元樓之類的必須有專業(yè)隊伍的設(shè)計和施工,這樣才能保證安全。
3.現(xiàn)階段對于宅基地的規(guī)定是一戶一宅,面積和高度以當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定為準。房子的翻建需要辦理申請手續(xù),還要通過審核才可以。
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地上的房子翻建要辦什么手續(xù)?
1.村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外,則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批,然后方可改建。
2.申請人需要帶上自己的勝芳鎮(zhèn)、戶口本、土地證和其他規(guī)定材料,到當?shù)氐姆抗芑蛲恋夭块T辦理審批手續(xù)。通過審批的即可進行翻建,但在翻建完成后還需要相關(guān)部門到實地檢查,符合要求的則可以憑規(guī)劃許可證辦理房屋的所有權(quán)證。
3.另外,對于符合危房改造條件的農(nóng)戶,對危房進行翻建、改造的情況,還可以申請辦理補助。補助的標準會根據(jù)不同地區(qū)、不同標準、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況,分類進行補助。
所以,現(xiàn)在要翻建農(nóng)村老宅的朋友一定要先取得相應(yīng)的手續(xù),經(jīng)過批準再行建造。而滿足危房改造條件的朋友也可以去村委會了解相關(guān)情況,申請相應(yīng)的補貼。