土地使用證作為確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，是必須要辦理的，那么土地使用證應(yīng)該怎么辦理？土地使用證的升發(fā)期限是怎樣規(guī)定的呢？
一、土地使用證基本介紹
因為中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也分為農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證兩種。
不同的土地使用證發(fā)證機關(guān)也不一樣：
農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)；
國有土地使用權(quán)證，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由縣級以上人民政府登記造冊并核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
二、土地使用證怎么辦理？
1、首先需要準(zhǔn)備好申請材料：
農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證需要的申請材料主要有土地登記申請、初始登記頒發(fā)的土地證書、土地使用的權(quán)屬證明材料以及權(quán)利人的身份證明材料等；
國有土地使用證需要的申請材料主要有土地登記申請書、地上附著物權(quán)屬證明、土地權(quán)屬來源證明資料、建設(shè)用地批準(zhǔn)書以及土地等技術(shù)等。
不同地區(qū)辦理土地使用證需要的資料也不完全相同，可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T。
2、攜帶準(zhǔn)備的申請資料前往當(dāng)?shù)赝凉懿块T進(jìn)行登記申請；
3、土管部門收到申請后進(jìn)行審核與實地調(diào)查，審核通過后即可登記發(fā)證。
三、土地使用證升發(fā)期限是怎樣規(guī)定的？
1、所有資料齊全并經(jīng)過審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)，一般在初始登記受理申請之日起60日內(nèi)完成；
2、土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；
3、土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。
不同類型的土地使用年限也是不同的，住宅用地年限為70年，商業(yè)、住宅混合用地年限為50年，工業(yè)用地50年等。
