不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別在哪里?深圳、成都。青島、廣州、杭州、廈門、濟(jì)南、武漢等15個(gè)城市居民的“房地產(chǎn)證”將陸續(xù)換成“不動(dòng)產(chǎn)證”“不動(dòng)產(chǎn)證”設(shè)計(jì)初稿已出爐，并征求了中央編辦、財(cái)政部等八部委的意見。那不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別有哪些?不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別有五點(diǎn)如下：
今年3月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行。然而，因涉及到房地產(chǎn)稅征收、以人查房等因素，不動(dòng)產(chǎn)登記的進(jìn)一步落實(shí)工作推進(jìn)緩慢，這次高層明確不動(dòng)產(chǎn)登記不要掛鉤房地產(chǎn)稅，顯然對(duì)加快不動(dòng)產(chǎn)登記工作具有積極作用。
一、封面名稱
原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
二、扉頁蓋章
原為各地方人民政府的公章,現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章。“過去以各地方人民政府為主體,蓋的都是各地方人民政府的公章,而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu),不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng),因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印,而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。”青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說。
三、扉頁增二維碼
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個(gè)二維碼,作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí),市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息,實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。
四、內(nèi)頁增不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)
原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容,內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。
涉及更多不動(dòng)產(chǎn)登記信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。青島市國(guó)土資源和房屋管理局工作人員分析,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。
五、附圖更全面
原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了房屋、土地外,還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面,原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個(gè)附圖,而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。
從五個(gè)方面講述了不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別，如果還想從更多的角度去看不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別可以看推薦閱讀.
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