土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。那土地使用稅繳納時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)是否符合規(guī)定?
一、土地使用稅繳納時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)是否符合規(guī)定?
這是要分情況來定的，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、哪些土地可以不繳納土地使用稅?
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;
(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;
(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
另外，由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地，免繳土地使用稅。由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，是指由國家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)、實(shí)行全額預(yù)算管理或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位。不包括實(shí)行自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅多久交一次？
(一)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
1、征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅;
2、征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅
(二)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
