近日，《南昌市本級2015年度土地供應(yīng)計劃表》出爐，據(jù)小編了解，南昌全市計劃供地總量為28826.4畝，比去年減少14103.6畝，同比下降32.8%。
住宅、工礦、商服用地均有下滑
計劃表顯示，不管是住宅、工礦還是商服用地的供應(yīng)量均有小幅下滑，而下降最多的是交通運(yùn)輸和水利設(shè)施用地，分別同比下降了64.6%和98.2%。這與 去年路網(wǎng)建設(shè)以及大型水利設(shè)施工程建設(shè)不無關(guān)系。比如昌九大道、贛東大堤以及沿贛江圩堤防洪工程等等，便是去年用地量較多的幾大工程。
工礦倉儲用地計劃量延續(xù)往年傳統(tǒng)，仍然位居第一，且供地區(qū)域集中在高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、經(jīng)開區(qū)和桑海開發(fā)區(qū)。希望“通過用地供應(yīng)導(dǎo)向促進(jìn)各工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的集聚”，計劃中寫道。
老城區(qū)及開發(fā)區(qū)占商服用地大頭
商服用地主要分面在兩個區(qū)域，分別為老城區(qū)和開發(fā)區(qū)，供應(yīng)量為5395.5畝。老城區(qū)包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)和青云譜區(qū)，主要為舊城改造用地，占 商服用地計劃供應(yīng)總量的54.98%。開發(fā)區(qū)則包括紅谷灘新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、灣里區(qū)。占商服用地計劃供應(yīng)總 量的45.02%，其空間分布主要集中在紅谷灘新區(qū)的九龍湖(西客站)片區(qū)。這與近年來南昌打造九龍湖現(xiàn)代綜合新城等“五組團(tuán)”的開發(fā)格局相契合。
商品房用地供應(yīng)量同比減少21.8%
今年商品房土地供應(yīng)量為4343.4畝，相比去年5516畝，同比下降了21.8%。其中經(jīng)開區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜去以及東湖區(qū)減少較多，高新區(qū)則有所上漲。
同時，為增加住房建設(shè)用地，特別是保障性住房用地供應(yīng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，南昌土地供應(yīng)將重點(diǎn)保障并優(yōu)先供應(yīng)棚改房、保障性住房和自住性中小套型普通商品房用地，上述“三類”用地的供應(yīng)量，占住宅用地供應(yīng)總量的78.9%。
新增臨空經(jīng)濟(jì)區(qū) 土地供應(yīng)助力“臨空經(jīng)濟(jì)圈”起飛
另外十分值得注意的是，計劃表中首次單列了南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，土地供應(yīng)總量為4419.75畝，占南昌市土地供應(yīng)總量的15.3%。其中工礦倉儲用地占全區(qū)土地供應(yīng)量的68.3%，剩余部分幾乎被交通運(yùn)輸用地和公共用地攬括。
南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)概念在2007年首次提及，2014年4月10日，省發(fā)改委與南昌市政府宣布，南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)以南昌昌北國際機(jī)場及周邊服務(wù)區(qū)為核心，總 共約223平方公里。根據(jù)省政府批復(fù)《南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2014-2025)》，該區(qū)定位為中部地區(qū)重要航空樞紐和對外開放門戶，昌九一體化發(fā)展 的戰(zhàn)略支點(diǎn)和強(qiáng)力引擎。
近一年來，中國北車、深圳歐菲光以及鴻利光電等重量級企業(yè)紛紛入駐，今年土地供應(yīng)計劃表新增臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，則預(yù)示著該區(qū)招商引資的勢頭不會減弱，已然成長為江西經(jīng)濟(jì)崛起騰飛的重要引擎。
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