我們知道,對(duì)于農(nóng)民而言,土地是他們的“命根子”,是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,土地確權(quán)能夠依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。那么,土地已確權(quán)村委有權(quán)收回嗎?老人去世后土地確權(quán)歸誰?
一、土地已確權(quán)村委有權(quán)收回嗎?
土地確權(quán)后,根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第二十條規(guī)定,承包期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,應(yīng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證:
(一)承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。
(二)承包期內(nèi),承包方提出書面申請(qǐng),自愿放棄全部承包土地的。
(三)承包土地被依法征用、占用,導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的。
(四)其他收回土地承包經(jīng)營權(quán)證的情形。
二、老人去世后土地確權(quán)歸誰?
1.如果老人是獨(dú)立戶口無子女,這種情況下,2018年土地確權(quán)后老人去世,土地由村集體回收。
2.如果老人是非獨(dú)立戶口有子女,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條:“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶”;第二十七條:“承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地”;以及農(nóng)村二輪土地承包“增人不增地、減人不減地”和2014年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》(國發(fā)[2014]25號(hào))等法律政策規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主體為農(nóng)戶,農(nóng)村土地二輪承包后,不論死亡、戶籍遷出或新生人口、婚嫁遷入等任何原因,造成承包農(nóng)戶家庭部分成員發(fā)生增減變動(dòng)的,其家庭土地承包關(guān)系不變,應(yīng)按照農(nóng)村土地二輪承包時(shí)確定的承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證,不得因其家庭人口增減調(diào)整其家庭承包地面積。
因此,這種情況有些土地可由子女繼承確權(quán),有些則由村集體回收,主要看土地是老人以何種方式取得以及土地類型來來進(jìn)行判斷。
三、辦理土地確權(quán)的流程是什么?
如果要土地確權(quán),需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定,確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府,也就是說只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。具體辦理流程如下:
1.前期準(zhǔn)備
開展宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機(jī)構(gòu)、確定測(cè)繪單位。
2.調(diào)查摸底
對(duì)承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進(jìn)行調(diào)查、核實(shí),然后填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》,國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果,分組形成優(yōu)于1:2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖,開展核查公示。
3.實(shí)測(cè)確認(rèn)
按照農(nóng)村承包土地測(cè)繪技術(shù)規(guī)范,對(duì)承包地塊進(jìn)行測(cè)量繪圖并且標(biāo)注好編碼,完成承包土地地籍草圖,進(jìn)行實(shí)測(cè)并公示確認(rèn),來完善承包合同。
4.登記頒證
村鎮(zhèn)將登記要件上報(bào)縣級(jí)人民政府申請(qǐng)登記,由縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)行審核編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,報(bào)請(qǐng)同級(jí)的人民政府來頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,進(jìn)行頒證公示。
5.建立檔案
鎮(zhèn)、村級(jí)要建立承包合同、承包登記清冊(cè)等檔案,縣級(jí)逐戶建立起登記簿紙質(zhì)和電子檔案,相關(guān)登記資料要一并存檔備查,并建立健全登記資料數(shù)據(jù)庫。
6.檢查驗(yàn)收
逐級(jí)開展檢查驗(yàn)收,重點(diǎn)檢查經(jīng)費(fèi)撥付是否及時(shí)、合同證書是否到戶、測(cè)繪面積是否準(zhǔn)確、檔案是否齊全規(guī)范。
綜上所述,土地已確權(quán)在符合條件的情況村委有權(quán)收回,老人去世后土地確權(quán)是否被收回,需要看老人生前有無子女和承包的土地類型。