現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)都在落實(shí)宅基地“三權(quán)分置”試點(diǎn)改革，但是很多農(nóng)戶對(duì)其并不是很了解。今天土流網(wǎng)小編就給大家來(lái)講解一下宅基地三權(quán)分置指的是什么以及能給農(nóng)民帶來(lái)哪些利好相關(guān)介紹！
一、宅基地三權(quán)分置指的是什么？
宅基地的“三權(quán)分置”主要是指宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)的總稱。根據(jù)《土地管理法》第8條規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。實(shí)施宅基地三權(quán)分置可以解決宅基地所有權(quán)的問題。
其中宅基地所有權(quán)貴村集體所有，宅基地使用權(quán)歸農(nóng)戶，宅基地資格權(quán)指享有宅基地資格權(quán)的農(nóng)民朋友。在“三權(quán)分置”之后，資格權(quán)將會(huì)成為農(nóng)民朋友固有的權(quán)益，這樣一類農(nóng)民朋友就能夠永久的享受到獲得宅基地的權(quán)利，在獲得資格權(quán)之后，宅基地的使用權(quán)也在農(nóng)民朋友的手中，農(nóng)民朋友可以獨(dú)立自主的開展宅基地流轉(zhuǎn)、宅基地抵押貸款等等工作，讓農(nóng)村宅基地的價(jià)值最大化！
二、宅基地三權(quán)分置能給農(nóng)民帶來(lái)哪些利好？
1、農(nóng)村閑置土地利好
將有效激活農(nóng)村閑置土地資源，讓老百姓更多地享受到改革的紅利，是得民心的舉措。
2、農(nóng)房可抵押貸款
落實(shí)宅基地“三權(quán)分置”試點(diǎn)改革時(shí)特別提出要完善農(nóng)房抵押處置相關(guān)規(guī)定，希望能借此次改革契機(jī)加強(qiáng)對(duì)“三農(nóng)”的金融支持。
3、有利于土地制度改革
“三權(quán)分置”統(tǒng)籌解決了穩(wěn)定與放活的矛盾，有利于凝聚農(nóng)村土地制度改革共識(shí)。既維護(hù)了農(nóng)村圖底關(guān)系的穩(wěn)定性，又滿足了一部分農(nóng)民想流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的想法。
4、有利于土地制度改革
“三權(quán)分置”統(tǒng)籌解決了穩(wěn)定與放活的矛盾，有利于凝聚農(nóng)村土地制度改革共識(shí)。既維護(hù)了農(nóng)村圖底關(guān)系的穩(wěn)定性，又滿足了一部分農(nóng)民想流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的想法。
5、有利于構(gòu)建城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)
“三權(quán)分置”有利于釋放農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力，可以推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)建設(shè)。適度放活宅基地使用權(quán)，特別是擴(kuò)大宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍，可顯著提升宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)值，擴(kuò)大宅基地流轉(zhuǎn)需求，從而推動(dòng)構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)。
農(nóng)村宅基地三權(quán)分置政策將有效地實(shí)現(xiàn)宅基地的價(jià)值，增加農(nóng)民的相關(guān)收入。
