北京是我國首都，房價就不用說了，一個字貴。但是有些人長期生活在北京，不得不買房，因為租房也劃不來。今天要告訴大家一個好消息，北京房價真降了！那么，為什么北京房價降了呢？2020年還會降嗎？為大家分析如下：
一、北京房價真降了！降了多少？
12月27日，根據(jù)社科院發(fā)布的一份報告指出，北京房價進入2017年以來的新低。與2017年4月最高點相比，2019年11月北京房價約下跌了18.5%。
二、為什么北京房價降了？主要有這6個原因！
1、核心城市房價平穩(wěn)回調(diào)，導(dǎo)致房價降低
2019年11月，核心城市房價比上月下降了0.24％，比上年同月上漲了1.9％。
2、二手房成交量繼續(xù)回落，導(dǎo)致房價降低
2019年11月，10大重點城市二手住房成交量指數(shù)為138.39，比10月下降了8.62％，與2017年以來的二手房成交量指數(shù)月度平均值大體相等。
3、一線城市房價走勢出現(xiàn)分化，導(dǎo)致房價降低
自2019年7月以來，深圳房價獨自持續(xù)上行，而北京、上海、廣州等城市繼續(xù)調(diào)整。其中，北京房價下調(diào)速度要快于其它一線城市。
4、深圳房價上漲，導(dǎo)致房價降低
本次深圳房價再度率先上漲，對其它一線城市的房價預(yù)期具有一定的正向影響。如果2020年下半年深圳房價漲勢延續(xù)，其房價上漲態(tài)勢可能會逐步傳導(dǎo)至其它一線城市。
5、部分城市房價波動性較大，導(dǎo)致房價降低
根據(jù)監(jiān)測顯示，蘇州、南通、寧波、臨沂、唐山、宿遷、洛陽等城市近一年二手房價漲幅在12％以上。其中蘇州2019年11月房價環(huán)比下降1.74％，短期房價漲勢初步得到控制。
6、中央經(jīng)濟工作會議定調(diào)，導(dǎo)致房價降低
2019中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)2020年要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求全面落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的長效管理調(diào)控機制。
三、2020年北京房價還會降嗎？
12月27日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》，報告顯示，2019年11月核心城市房價平穩(wěn)回調(diào)，房價波動性進一步降低。同時，報告認(rèn)為，隨著政策走勢的進一步明確和房價總體波動性的降低，2020年初房地產(chǎn)市場“小陽春”現(xiàn)象或難以再度出現(xiàn)。
這也意味著2020年北京房價不會下降但也不會上漲。
雖然北京房價下降了，但是小編還是買不起。
