《中華人民共和國土地管理法》修正案于今年1月1日起正式施行。我們可以知道，為了合理利用土地資源，我國對于農(nóng)村宅基地的管理越來越規(guī)范。那么，農(nóng)村宅基地繼承過戶怎么辦理？那幾種情況不能繼承？
一、農(nóng)村宅基地繼承過戶怎么辦理？
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的，但根據(jù)“地隨房走”的原則，農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可被繼承，同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》第147條規(guī)定的“地隨房走”原則，其占地范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)可以由房屋繼承人繼續(xù)使用。
1、辦理繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明，分別是被繼承人的死亡證明和村委會(huì)開具繼承人證明。兩個(gè)證件分別是繼承人的身份證明，和被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
2、到房產(chǎn)交易中心辦理過戶
房產(chǎn)繼承所需提交房屋所有權(quán)證書，繼承公證，繼承人身份證及復(fù)印件，房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。┑荣Y料。
二、那幾種情況不能繼承？
1、繼承者是非農(nóng)村戶
現(xiàn)在有的孩子在城市買了房，把戶口也遷到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農(nóng)村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。
2、老人屬于獨(dú)立戶口
獨(dú)立戶口的老人，也就是沒有子女的五保戶去世后，其宅基地由村集體收回。
3、權(quán)屬不清晰
有些人的宅基地是沒有經(jīng)過審批就建房子的，或者超過審批面積私自擴(kuò)建的，亦或者是擅自改變其用途，都是不能繼承的。
4、閑置兩年以上
我國有明確法律規(guī)定，宅基地如果超過2年不使用，將被村集體收回，沒有辦法再繼承。
5、一戶多宅
2019年9月，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地。因此，如果有發(fā)現(xiàn)一戶多宅的情況，是不可以繼承的；此外，有很多父母和子女是各自申請了宅基地，分開建房子的，這種情況也是不能繼承的。
綜上所述，宅基地是不能被繼承的，但是上面所建的房子是可以的，但要也要符合條件，在法律允許的情況下進(jìn)行。
