現(xiàn)在有很多的農(nóng)民都外出務(wù)工，家里的土地閑置還不如流轉(zhuǎn)出去，能獲得額外的一部分收益。很多人可能還不清楚農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和征收有什么區(qū)別，下面一起來看看吧！
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和征收有什么區(qū)別？
1.土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。而土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。
2.土地流轉(zhuǎn)指的是經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)到期后在土地承包期內(nèi)依然屬于農(nóng)戶。而土地征用指的是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)換，也就是征用后的土地農(nóng)戶不再享有使用權(quán)。
3.土地流轉(zhuǎn)是在農(nóng)村集體范圍內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而土地征收是以政府為實施主體，通過嚴(yán)格程序?qū)⒋?a href="http://www.nycautosale.com/tags/25.html" class="tag-link" target="_blank">集體土地轉(zhuǎn)為國有土地。土地流轉(zhuǎn)和土地征收都是實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置的重要途徑。
4.土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村土地承包人自愿將其擁有經(jīng)營權(quán)的土地，轉(zhuǎn)讓與他人經(jīng)營，一般僅限于轉(zhuǎn)讓用于農(nóng)業(yè)用途。而土地征收是國家根據(jù)公益事業(yè)需要或城市建設(shè)的需要，經(jīng)過相關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，而強(qiáng)制向農(nóng)民征收土地，征收后一般用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
二、要注意這些違法的土地流轉(zhuǎn)
1.強(qiáng)迫、阻礙農(nóng)民依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
《農(nóng)村土地承包法》第五十七條規(guī)定:“任何組織和個人強(qiáng)迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。”
農(nóng)民(承包方)依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，除以轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)需經(jīng)發(fā)包方同意外，以其他方式流轉(zhuǎn)的，發(fā)包方一律無權(quán)干涉。
2.假借少數(shù)服從多數(shù)，強(qiáng)迫農(nóng)民進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
有的農(nóng)村基層組織違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)制推行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，受到部分農(nóng)民的抵制后，便通過集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會操縱村民大會或者村民代表大會，假借少數(shù)服從多數(shù)的名義，強(qiáng)行對農(nóng)民的承包地進(jìn)行調(diào)整，或者以反租倒包的形式進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
《農(nóng)村土地承包法》第五十四條規(guī)定：發(fā)包方強(qiáng)迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。
3.土地流轉(zhuǎn)改變了農(nóng)業(yè)用途
《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
土地流轉(zhuǎn)必須堅持“保護(hù)耕地”的原則。推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的目的是要實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營,提高農(nóng)業(yè)效率,建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。因此,流轉(zhuǎn)出的土地必須保證其農(nóng)業(yè)用途不變。由于土地在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中不可替代的特征,使農(nóng)業(yè)耕地成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中最為稀缺的要素,保護(hù)農(nóng)業(yè)耕地資源是保證農(nóng)產(chǎn)品供給能力最基本的條件。因此,必須保證在不改變耕地用途的前提下實現(xiàn)土地的流轉(zhuǎn)。
4.國家機(jī)關(guān)及其工作人員違法干預(yù)土地承包
《農(nóng)村土地承包法》第九條規(guī)定:“國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。”
這就要求國家機(jī)關(guān)及其工作人員，特別是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及其工作人員，必須尊重并依法維護(hù)廣大農(nóng)民的土地集體所有權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)。絕不能利用職權(quán)直接干涉農(nóng)村土地承包的具體工作，強(qiáng)迫承包雙方變更、解除承包合同;不得干預(yù)承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法、自愿進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);不得以其他方式侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán);不得侵占、貪污、挪用、征用農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用等。
《農(nóng)村土地承包法》第六十一條明確指出了國家機(jī)關(guān)及其工作人員濫用職權(quán)，損害土地承包經(jīng)營權(quán)益的三種違法行為:(1)利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同。(2)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。(3)強(qiáng)迫、阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。同時，該條還規(guī)定廠相應(yīng)的法律責(zé)任，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。
