近來，一直有消息說海南省將在2020年放松全域的限購(gòu)政策。對(duì)此海南住建廳回應(yīng)稱海南2020年繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購(gòu)政策！政策是怎樣？外地人買房要滿足什么條件？下面就一起來了解下吧。
一、海南2020年繼續(xù)執(zhí)行全域限購(gòu)政策！
海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃表示，海南省住建廳將繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購(gòu)等政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松、政策不走樣，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。
此外，海南省今年將加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)市縣主體責(zé)任制，因城施策，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)健全和完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進(jìn)人才住房問題，穩(wěn)妥推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)，加快實(shí)施基層教育衛(wèi)生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構(gòu)建租售并舉的住房制度。
二、海南限購(gòu)政策是怎樣？
1.限購(gòu)產(chǎn)品
商品住宅（普通住宅，高檔住宅，低層住宅，酒店式公寓），產(chǎn)權(quán)式酒店客房，符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房。含新房和二手房。
涉司法競(jìng)拍房產(chǎn)，競(jìng)拍人應(yīng)符合我省限購(gòu)政策規(guī)定，拍賣公司在公開發(fā)布的拍賣公告中應(yīng)予以明確。拍賣公司要對(duì)競(jìng)拍人購(gòu)房資格進(jìn)行審查。
2.購(gòu)房貸款
在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅；居民家庭在三亞市購(gòu)買第2套商品住宅，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50%；居民家庭在其他市縣（包括海口市）購(gòu)買第2套商品住宅，沒有購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于40%；相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50%；同時(shí)，在全省范圍內(nèi)暫停向購(gòu)買第3套及以上商品住宅的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
3.轉(zhuǎn)讓
禁止商品住宅預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品住宅再行轉(zhuǎn)讓。居民家庭新購(gòu)買的第2套及上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
三、外地人在海南買房要滿足什么條件？
1.提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
2.在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南購(gòu)房，但都需要一次性付款。
3.滿足人才新政條件，無需落戶即可購(gòu)房。
①在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學(xué)校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等，可在海南購(gòu)買一套住宅。
②由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴、京東之類集團(tuán)，通過政府審核的?，F(xiàn)無需落戶即可享受本地居民同等的購(gòu)房待遇。
③由“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)的員工，在海南工作，且符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)（55歲以下的本科學(xué)歷人才，55歲以下中級(jí)職稱的人才），其家庭成員在無住房與2018年5月13日后無購(gòu)房記錄下，本人可在海南購(gòu)買一套房子。
4.本來是外地戶籍，通過在海南工作后，達(dá)到積分與社保要求，取得海南戶籍。戶籍遷入后的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
以上就是關(guān)于海南限購(gòu)政策，以及外地人在海南購(gòu)房的全部?jī)?nèi)容介紹了，大家可以作為參考了解一下。
