農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民只能夠擁有一處宅基地，也就是我們所說的一戶一宅規(guī)定，那宅基地賣了還能申請么?是否能夠繼承?
一、宅基地賣了還能申請么?
不能申請。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條第二點，出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的宅基地申請不予批準。此外，還有以下情形的也是不能批準申請的：
1、宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外;
2、以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;
3、子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;
4、擬實施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
5、對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;
6、違法建房未依法處理結(jié)案的;
7、其他不符合申請建房條件的。
農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請宅基地：
年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落戶的);因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的;外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的;縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
二、農(nóng)村宅基地是否能繼承?
農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。
需特別指出的是，將來繼承的房屋滅失后(村民一戶一宅外)，不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。
