在農(nóng)村宅基地是很多村民關(guān)注的重點(diǎn)，國(guó)家政策一直在變動(dòng)做出調(diào)整，大家對(duì)這方面的了解可能不夠全面。比如老人去世后宅基地歸誰(shuí)繼承？2020年農(nóng)村宅基地有哪些新政策？
老人去世后宅基地歸誰(shuí)繼承？
據(jù)有關(guān)法律人士表示，個(gè)人對(duì)宅基地僅擁有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遺產(chǎn)，并不能依法發(fā)生繼承。所以宅基地是不能夠繼承的，咱們通常繼承的只是地基上面的農(nóng)房，由于地隨房走的原則，很多人就因?yàn)檎厥强梢岳^承的，其實(shí)不然。
房屋可以重建或買賣嗎？
還有人問房屋是否可以重建，這里需要注意的是如果你已經(jīng)是非農(nóng)戶口，是不能夠重建的，只能等其自然倒塌了。并且現(xiàn)在農(nóng)村宅基地必須符合一戶一宅的原則，只有極少數(shù)的特殊情況除外。咱們并不能夠繼承宅基地，一般買賣的只是農(nóng)房，并且還需要符合當(dāng)?shù)卣摺１热缰荒苁钱?dāng)?shù)貞艨跊]有宅基地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員等。具體請(qǐng)大家咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)再做決定，切不可私下進(jìn)行交易。
2020年農(nóng)村宅基地新政策
（一）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無效：
1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；
2、法人或其他組織購(gòu)買，就是非自然人購(gòu)買；
3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
（二）農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但須具備以下條件：
1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；
2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；
3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；
4、是宅基地的使用權(quán)基本上都是不能進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，必須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或者是屬于“一戶多宅或多房”。如果都是系一戶一宅，都必須要明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，那么該房屋買賣則可以保證萬無一失。
以上都是針對(duì)農(nóng)村宅基地相關(guān)問題的總結(jié)，找了一些大家比較關(guān)注的點(diǎn)來綜合回答，希望本文對(duì)您有所幫助。
