2020年2月17日，山東省自然資源廳、山東省財政廳發(fā)布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，通知對各類用地的綜合地價都做了調(diào)整說明，快來看看你家土地值多少？
本次區(qū)片綜合地價調(diào)整范圍為集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，各地類以一般農(nóng)用地為基準設(shè)定調(diào)整系數(shù)。通知明確，本輪調(diào)整的總體思路是與當前經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)，不低于現(xiàn)行征地補償標準，保持總體穩(wěn)定，略有上調(diào)，原則上各縣（市、區(qū)）區(qū)片地價上調(diào)幅度控制在20~50%范圍內(nèi)。
據(jù)悉，區(qū)片綜合地價要與現(xiàn)行征地補償水平相銜接，與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)，體現(xiàn)被征地農(nóng)民合理分享經(jīng)濟社會發(fā)展帶來的土地增值收益，切實維護農(nóng)民合法權(quán)益。區(qū)片綜合地價調(diào)整要兼顧歷史價格的延續(xù)性，省際間以及市、區(qū)際間相平衡，統(tǒng)籌考慮社保安置、就業(yè)安置等多渠道措施，推進社會穩(wěn)定發(fā)展。區(qū)片綜合地價調(diào)整關(guān)系被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展大局。調(diào)整過程中要廣泛聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民群眾以及政府有關(guān)部門等各方面意見，并進行充分論證。
通知明確，結(jié)合山東省目前實施的區(qū)片綜合地價情況，為保證價格的前后銜接，確定本輪調(diào)整的總體思路是與當前經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)，不低于現(xiàn)行征地補償標準，保持總體穩(wěn)定，略有上調(diào)。通過對現(xiàn)行區(qū)片綜合地價執(zhí)行、周邊省份區(qū)片綜合地價調(diào)整幅度、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展增長水平、農(nóng)業(yè)收入變化水平、歷次區(qū)片綜合地價調(diào)整幅度等情況的分析測算，原則上各縣（市、區(qū)）區(qū)片地價上調(diào)幅度控制在20~50%范圍內(nèi)，調(diào)整后全省最低區(qū)片地價為6萬元/畝。具體區(qū)域的上調(diào)比例，由市、縣（市、區(qū)）根據(jù)本地實際測算確定。區(qū)片級別按照“總體穩(wěn)定、局部微調(diào)”的要求，由市、縣（市、區(qū)）進行合理安排。
根據(jù)通知，匯總成果經(jīng)市級人民政府同意后，于2020年3月10日前報送省自然資源廳、省財政廳。省自然資源廳會同省財政廳匯總?cè)≌{(diào)整成果并審查后，報省政府批準后公布實施。
魯自然資字20201號
山東省自然資源廳山東省財政廳關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知
各市自然資源部門、財政部門：
按照《自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作的通知》（自然資辦發(fā)?2019?53號）要求，現(xiàn)就做好我省征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作通知如下：
一、調(diào)整范圍
依據(jù)《土地管理法》和我省區(qū)片綜合地價實施情況，本次區(qū)片綜合地價調(diào)整范圍為集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，各地類以一般農(nóng)用地為基準設(shè)定調(diào)整系數(shù)。
二、調(diào)整原則
（一）維護權(quán)益原則。區(qū)片綜合地價要與現(xiàn)行征地補償水平相銜接，與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)，體現(xiàn)被征地農(nóng)民合理分享經(jīng)濟社會發(fā)展帶來的土地增值收益，切實維護農(nóng)民合法權(quán)益。
（二）統(tǒng)籌銜接原則。區(qū)片綜合地價調(diào)整要兼顧歷史價格的延續(xù)性，省際間以及市、區(qū)際間相平衡，統(tǒng)籌考慮社保安置、就業(yè)安置等多渠道措施，推進社會穩(wěn)定發(fā)展。
（三）公正公開原則。區(qū)片綜合地價調(diào)整關(guān)系被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展大局。調(diào)整過程中要廣泛聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民群眾以及政府有關(guān)部門等各方面意見，并進行充分論證。
三、調(diào)整要求
結(jié)合我省目前實施的區(qū)片綜合地價情況，為保證價格的前后銜接，確定本輪調(diào)整的總體思路是與當前經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)，不低于現(xiàn)行征地補償標準，保持總體穩(wěn)定，略有上調(diào)。通過對現(xiàn)行區(qū)片綜合地價執(zhí)行、周邊省份區(qū)片綜合地價調(diào)整幅度、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展增長水平、農(nóng)業(yè)收入變化水平、歷次區(qū)片綜合地價調(diào)整幅度等情況的分析測算，原則上各縣（市、區(qū)）區(qū)片地價上調(diào)幅度控制在20—50%范圍內(nèi)，調(diào)整后全省最低區(qū)片地價為6萬元/畝。具體區(qū)域的上調(diào)比例，由市、縣（市、區(qū)）根據(jù)本地實際測算確定。區(qū)片級別按照“總體穩(wěn)定、局部微調(diào)”的要求，由市、縣（市、區(qū)）進行合理安排。
四、工作要求
市、縣（市、區(qū)）自然資源部門要會同財政部門按照區(qū)片綜合地價調(diào)整工作技術(shù)方案認真開展測算工作?？h級形成的初步成果報市級平衡后，由市級自然資源部門于2020年2月10日前將匯總成果報省自然資源廳。省自然資源廳匯總平衡各市、縣（市、區(qū)）成果后，提出平衡意見，由市、縣（市、區(qū)）自然資源部門組織對成果調(diào)整并履行聽證程序，完善調(diào)整方案，經(jīng)縣級人民政府同意后報市級自然資源部門審查匯總，匯總成果經(jīng)市級人民政府同意后，于2020年3月10日前報送省自然資源廳、省財政廳。省自然資源廳會同省財政廳匯總?cè)≌{(diào)整成果并審查后，報省政府批準后公布實施。
山東省自然資源廳山東省財政廳
2020年1月2日
