房子有房產(chǎn)證，土地自然也有土地證，而土地使用證則是確認(rèn)土地使用權(quán)的一種憑證。那土地使用證要怎么辦理？如何貸款？需要什么條件？
一、土地使用證要怎么辦理？
1.登記申請
申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。
2.材料審核
關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
3.校準(zhǔn)登記
土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
4.登記頒證
審核通過后，給予登記，并頒發(fā)相應(yīng)的土地使用證證書。
另外，如果土地使用證意外丟失，是可以去當(dāng)?shù)氐膰敛块T進行補辦的，補辦的流程如下：
1.出具書面申請和土地登記申請書；
2.申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件)；
3.申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。
二、土地使用證如何貸款？
1.價值評估
找一家有資格的土地價格評估機構(gòu)對要抵押的土地進行價格評估。
2.登記備案
將土地證與評估報告、連同銀行和你簽定的抵押合同、抵押申請及貸款合同一同拿去當(dāng)?shù)貒临Y源局登記備案。
3.材料提交
持國土資源局給你出具的已經(jīng)辦理好抵押手續(xù)一同交給銀行，抵押事宜辦理完畢。
三、土地使用證貸款需要什么條件？
1.年滿18歲，不能超過65周歲；
2.具備按期還款能力；
3.通過兩種情況來確定可貸款年數(shù)；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
另外，土地使用證雖然能夠進行貸款，但具體的貸款金額是根據(jù)實際情況確定的，而且需要等待提交材料、審批，并等待放款。不過，2020年土流網(wǎng)聯(lián)合支付寶開發(fā)了全新的針對農(nóng)民的金融產(chǎn)品——土流普惠（了解詳情請點擊：https://m.tuliu.com/finance/zt）。面向縣域涉農(nóng)種植大戶提供純信用貸款，農(nóng)戶無需提供任何抵押或擔(dān)保。所有貸款手續(xù)均可使用手機直接完成，無任何紙質(zhì)資料和其他手續(xù)。最高可貸100萬元，按日計息，隨借隨還，且不收提前還款手續(xù)費。土流普惠金融可完全滿足農(nóng)戶貸款周期段，需求緊急的痛點。日利率最低可至萬分之二，即1萬元日息低至2元，讓農(nóng)戶都能無壓力貸款，非常方便和安全。
