房價是每個國家都會關注的焦點，影響整個城市水平和個人發(fā)展。近日，全球房價最高十大城市發(fā)布。具體是哪些城市？住宅分別售價多少？導致房價上漲的原因有哪些？
全球房價最高十大城市
前十位分別為香港、德國慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、加拿大溫哥華、美國洛杉磯、法國巴黎和美國紐約。
具體城市房價分析
近日，美國商業(yè)地產(chǎn)機構CBRE世邦魏理仕發(fā)布的報告顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位于亞洲，中國香港仍是全球房價最貴城市。
根據(jù)報告，香港住宅套均價格為125.44萬美元（約合人民幣892.6萬元），位列全球住宅套均價格首位。位列第二和第三的城市分別是德國慕尼黑和新加坡，套均價格分別為100萬美元（約合人民幣711.58萬元）和91.56萬美元（約合人民幣651.52萬元）。
中國上海、深圳和北京的住宅套均價格分別為90.58萬美元（約合人民幣644.55萬元）、78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元）和76.35萬美元（約合人民幣543.29萬元），再次躋身全球前十，分列第四、第五和第六位。
CBRE的報告對全球39個重點城市2019年的住宅市場數(shù)據(jù)與發(fā)展趨勢進行綜合對比與解讀。調研結果顯示，39個市場中有31個錄得住宅價格上升，但平均漲幅只約為上一年水平的一半。報告指出，價格增速的普遍放緩也在一定程度上反映出各類降溫措施實施后樓市逐步趨穩(wěn)，房價過快上漲勢頭得到有效抑制。
從租賃市場來看，CBRE的調查結果表明，美國紐約、阿拉伯聯(lián)合酋長國阿布扎比和中國香港仍是全球月租金最高的三個城市，平均月租金分別為2870美元（約合人民幣20422.31元）、2838美元（約合人民幣20194.61元）和2682美元（約合人民幣19084.54元）。租金位列第四至第十的城市分別為新加坡、美國洛杉磯、愛爾蘭都柏林、沙特阿拉伯吉達、阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜、英國倫敦、沙特阿拉伯利雅得。十大房租最貴城市榜單中的四席均被中東城市占據(jù)。
除了住宅相關價格外，報告還對一些日常消費數(shù)據(jù)作了調查。
如報告指出，深圳、北京、上海一杯咖啡的價格在4.30美元（約合人民幣30.56元）左右，分列全球咖啡價格第七至九位，與排名首位的迪拜價格差距不到1美元。
從健身會費來看，上海在中國內地三座城市中價格最高，以每月53.64美元（約合人民幣381.19元）排名全球第十一位。
此外，北京、上海、深圳三城中等檔次餐廳兩人用餐費用均為28.60美元（約合人民幣203.25元），位于榜單28名開外，價格為排名首位的紐約三分之一不到。
房價上漲的原因有哪些？
房子供不應求、人力和物價的上漲、人力和物價的上漲、房子本身具有的投資屬性、土地本身具有的屬性等，都會導致房價上漲。
