抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”，是借款方用抵押品作為擔(dān)保，進(jìn)行貸款的行為。那土地抵押貸款能貸多少錢(qián)？利率是多少？怎么辦手續(xù)？
一、土地抵押貸款能貸多少錢(qián)？
土地抵押后能貸款多少錢(qián)是要根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、實(shí)際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過(guò)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目投入資金的50%，或抵押評(píng)估價(jià)值的40%，即抵押率最高不超過(guò)40%。
具體的需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，詳細(xì)的情況，建議去當(dāng)?shù)氐馁J款銀行進(jìn)行咨詢(xún)。
二、土地抵押貸款利率是多少？
一般情況下土地證抵押貸款利率：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%（各家銀行不一樣）。這個(gè)數(shù)值只能作為參考了解，具體的利率和利息等需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐馁J款銀行。
三、土地抵押貸款怎么辦手續(xù)？
1.評(píng)估土地
有專(zhuān)業(yè)評(píng)估結(jié)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估。
2.土地制圖
規(guī)劃圖上自行畫(huà)出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域。
3.土地測(cè)繪
帶著第三步自行畫(huà)出的抵押土地區(qū)域圖再到國(guó)土局地籍科進(jìn)行土地測(cè)繪，出抵押測(cè)繪圖。然后根據(jù)抵押測(cè)繪圖到不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。
4.材料審核
借貸人提交相關(guān)資料和證件，由銀行進(jìn)行審核。審核通過(guò)后簽訂合同，等待放款即可。
所以說(shuō)土地抵押具體能貸款多少是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，但具體的辦理手續(xù)和流程是差不多的，詳細(xì)的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)刭J款銀行進(jìn)行了解。
2020年土流網(wǎng)聯(lián)合支付寶開(kāi)發(fā)了全新的針對(duì)農(nóng)民的金融產(chǎn)品——土流普惠（了解詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：https://m.tuliu.com/finance/zt）。為農(nóng)民朋友提供備用金。提前申請(qǐng)額度，不使用不產(chǎn)生費(fèi)用。需要用錢(qián)時(shí)隨時(shí)提現(xiàn)使用，按日計(jì)息，利率最低至萬(wàn)分之二，是農(nóng)民朋友貸款借錢(qián)的實(shí)惠選擇。
