在不久前結(jié)束的兩會中，民法典首次提及的居住權(quán)引起了大家的好奇，不少人都想知道什么人對房屋有居住權(quán)？居住權(quán)需要登記嗎？可以繼承嗎？下面就來為大家一一解答。
一、什么人對房屋有居住權(quán)？
依法合規(guī)對住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利的人對房屋有居住權(quán)。
另外，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
二、居住權(quán)需要登記嗎？
居住權(quán)是需要登記的，在民法典中第十四章居住權(quán)第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭議的方法。
居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
三、房屋有居住權(quán)可以繼承嗎？
民法典第三百六十九條中規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百七十條規(guī)定居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
設(shè)立居住權(quán)比租房子更長久是因為居住權(quán)的設(shè)立，雙方可以對居住多久自由約定，可以是二十年、三十年甚至是五十年，而租房子在法律上最長只允許簽訂二十年的租賃合同；另一方面，設(shè)立居住權(quán)比租房子更穩(wěn)定，因為在面對第三人侵權(quán)時，享有居住權(quán)能更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。
以上就是對于居住權(quán)、繼承、登記以及那些人對房屋享有居住權(quán)的內(nèi)容介紹，另外，要想享有居住權(quán)是需要在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記才行哦。
