近年來(lái)，農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，不但盤活了農(nóng)村的資產(chǎn)，還給農(nóng)民帶來(lái)了收入。那你知道什么是流轉(zhuǎn)土地？可以抵押貸款嗎？期限是多久？
一、什么是流轉(zhuǎn)土地？
流轉(zhuǎn)土地是將土地的使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
二、流轉(zhuǎn)土地可以抵押貸款嗎？
流轉(zhuǎn)土地可以抵押貸款。
借款人需合法取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)du權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，且取得發(fā)包方（即村經(jīng)濟(jì)合作社或股份經(jīng)濟(jì)合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無(wú)法歸還時(shí)可以由金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)用地及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地，且依法經(jīng)營(yíng)，未改變農(nóng)業(yè)用途。
相較于其他貸款，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款需要提供的個(gè)性化資料主要是3項(xiàng)：土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明材料，包括農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等；地上（含地下）附著物情況說(shuō)明資料；發(fā)包方及流出方同意抵押以及同意金融機(jī)構(gòu)處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同后，還需到縣農(nóng)辦辦理抵押登記手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)取得《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》后，即可根據(jù)借款合同發(fā)放貸款。
三、流轉(zhuǎn)土地抵押的期限是多久？
在我國(guó)相關(guān)規(guī)定中：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)民家庭，土地是否流轉(zhuǎn)、價(jià)格如何確定、形式如何選擇，應(yīng)由承包農(nóng)戶自主決定，流轉(zhuǎn)收益應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。流轉(zhuǎn)期限應(yīng)由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定。沒(méi)有農(nóng)戶的書面委托，農(nóng)村基層組織無(wú)權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包地，更不能以少數(shù)服從多數(shù)的名義，將整村整組農(nóng)戶承包地集中對(duì)外招商經(jīng)營(yíng)。防止少數(shù)基層干部私相授受，謀取私利。嚴(yán)禁通過(guò)定任務(wù)、下指標(biāo)或?qū)⒘鬓D(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)比例納入績(jī)效考核等方式推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)。
流轉(zhuǎn)土地是可以進(jìn)行抵押貸款的，只要縫合抵押條件，辦理好抵押手續(xù)即可，有需要的朋友可以咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)。
使用土流普惠金融（了解詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：https://m.tuliu.com/finance/zt），農(nóng)戶無(wú)需提供任何紙質(zhì)材料，從信貸額度的申請(qǐng)、支用到后續(xù)還款全部在線上完成，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民足不出戶即能享受“7*24小時(shí)”的貼身信貸服務(wù)。
