在土地市場中，經(jīng)常能聽到土地供應(yīng)這個詞，但是對于土地供應(yīng)到底是什么還是有不少人不了解。所以下面就一起看看，順便介紹下土地供應(yīng)年限是多少？程序是什么？有哪些方式等問題。
一、土地供應(yīng)什么意思？
土地供應(yīng)指地方政府第二年準(zhǔn)備投放到土地市場上以及用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地數(shù)量，以及土地的位置、用途、土地規(guī)劃利用條件等內(nèi)容的總稱。
二、土地供應(yīng)年限是多少？
不同的用地性質(zhì)，年限是不一樣的。例如：
劃撥用地不設(shè)定使用年限；出讓用地最高出讓年限為，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合辦公或者其他用地50年。工業(yè)用地可結(jié)合產(chǎn)業(yè)類型和產(chǎn)業(yè)生命周期彈性確定土地出讓年限，首期出讓年限屆滿后對項目經(jīng)營情況和出讓合同履行情況進(jìn)行評估，再視情況有償續(xù)期或收回土地使用權(quán)。
三、土地供應(yīng)程序是什么？
1.劃撥供地的項目按照《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則的通知》(穗府【2015】15號)的有關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)用地供應(yīng)手續(xù)。按規(guī)定需取得相關(guān)行業(yè)主管部門意見的，應(yīng)在申請立項時，同步取得相關(guān)部門意見。對政府投資的城市公共道路、公共綠地、雨水污水排放管線、公共休憩廣場等城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施用地，可依據(jù)規(guī)劃文件和儲備投資計劃，向建設(shè)單位或土地儲備機(jī)構(gòu)核發(fā)《國有建設(shè)用地劃撥決定書》。對道路綠化帶、安全間距等代征地以及不能利用的邊角地，確實無法按宗地單獨供地的，可直接將《國有建設(shè)用地劃撥決定書》核發(fā)給土地儲備機(jī)構(gòu)。
2.黃埔區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)、廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)用地供地方案和越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū)以公開出讓方式供應(yīng)的國有工業(yè)用地供地方案，經(jīng)依法授權(quán)或委托，由區(qū)政府或管委會批準(zhǔn)，所在區(qū)(廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū))國土規(guī)劃部門具體組織實施；其余情形的供地方案，由市國土規(guī)劃部門負(fù)責(zé)擬訂、報市政府批準(zhǔn)后，由市國土規(guī)劃部門組織實施。
3.工業(yè)用地原則上安排在工業(yè)園區(qū)和“三規(guī)合一”確定的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)。工業(yè)園區(qū)和工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊及其范圍由市工業(yè)和信息化部門牽頭組織認(rèn)定。
4.列入標(biāo)圖建庫的，符合“自行改造、補交地價”的國有建設(shè)用地舊廠房改造項目，由用地單位持市城市更新部門批復(fù)及不動產(chǎn)權(quán)屬證明向國土規(guī)劃部門申請規(guī)劃設(shè)計條件和辦理土地有償使用手續(xù)。占用集體土地、符合自行改造政策的舊廠房改造項目，在補辦征收集體土地批準(zhǔn)手續(xù)后，用地單位持市城市更新部門批復(fù)向國土規(guī)劃部門提出用地申請，由國土規(guī)劃部門確認(rèn)規(guī)劃條件，擬定出讓方案報市政府批準(zhǔn)后，與用地單位簽訂出讓合同，繳交土地出讓金。
5.按照城市更新政策完善用地手續(xù)的村集體歷史建設(shè)用地，應(yīng)由區(qū)政府提出統(tǒng)籌利用的意見。區(qū)政府同意村集體利用該歷史建設(shè)用地，且確定為自主改造模式的，由村集體憑市城市更新部門的批復(fù)、集體土地所有權(quán)權(quán)利證書、涉及需要抵扣留用地指標(biāo)的提供相關(guān)證明，向國土規(guī)劃部門申請規(guī)劃設(shè)計條件和辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，由國土規(guī)劃部門擬定供地方案報市政府批準(zhǔn)后核發(fā)，工業(yè)倉儲及商業(yè)服務(wù)業(yè)用地需扣減留用地指標(biāo)。
四、土地供應(yīng)方式介紹！
1.協(xié)議出讓方式（特殊）
政府與土地使用者以協(xié)議方式簽定土地使用權(quán)出讓合同，土地使用者支付相應(yīng)的出讓金，國家把一定期限的國有土地使用權(quán)讓渡給土地使用者。
2.招標(biāo)、拍賣、掛牌方式
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。（出讓范圍大）
3.國有土地租賃方式
從理論上講同樣適用協(xié)議方式和招標(biāo)拍賣掛牌方式。（拆遷、報批、征收、出讓、租賃、流轉(zhuǎn)）
以上就是對于什么是土地供應(yīng)，土地供給的年限、方式和程序介紹，希望對你有幫助。
