現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)正在陸續(xù)開展農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)登記工作，但是很多農(nóng)戶對于不動產(chǎn)權(quán)了解的并不多，村長帶人來家里來登記也沒問具體情況，就稀里糊涂的登記了。事后，才發(fā)覺有很多疑問存在，其中大家關(guān)注度比較高的就是有關(guān)“農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)能過戶嗎？”那過戶手續(xù)流程是怎樣的呢？
一、農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)能過戶嗎？
能過戶。首先，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。
房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
其次，“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。
二、過戶手續(xù)流程是怎樣的？
1、提交過戶資料
辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)時，辦理雙方需要提供一定的證明文件和資料給當?shù)胤慨a(chǎn)局，具體如下：
（1）不動產(chǎn)權(quán)證書
（2）不動產(chǎn)權(quán)證書過戶登記說明
（3）辦理雙方的身份證、戶口本
（4）房屋買賣合同
（5）其他必要的資料
2、繳納稅費
待當?shù)胤慨a(chǎn)局接到申請人的過戶申請，以及過戶所需要的資料后，房產(chǎn)局需要進行調(diào)查，審批通過后，會給申請人提供一個過戶回執(zhí)單，需要申請人到相關(guān)部門繳納一定的稅費，并領(lǐng)取契稅完稅證。
不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎？過戶的流程是怎樣的？
3、領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證
（1）待申請人交清稅費并領(lǐng)取契稅完稅證后，需要拿著契稅完稅證在當?shù)赝凉懿块T辦理國土證，辦理國土證后，可憑契稅完稅證到當?shù)胤抗懿块T領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證一般需要20個工作日。
（2）待新的不動產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取好后，購房者可以憑證到物業(yè)進行交接手續(xù)，主要是水、電、煤氣等的過戶手續(xù)。
大家需要注意的是由于各地政策標準不一，不動產(chǎn)權(quán)證過戶的手續(xù)可能會存在差異，具體過戶的手續(xù)還請參照當?shù)卣钚掳l(fā)布的政策條例，希望本文能給大家?guī)韼椭?/p>
