現(xiàn)在，房?jī)r(jià)依舊是大家關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。很多想要買房的青年人對(duì)房?jī)r(jià)的漲跌尤其關(guān)注。近日，韓國(guó)首爾房?jī)r(jià)4年漲價(jià)近6成！具體上漲了多少？首爾房?jī)r(jià)和北京房?jī)r(jià)哪個(gè)更貴？
一、什么是房?jī)r(jià)？
房?jī)r(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。
二、韓國(guó)首爾房?jī)r(jià)4年漲價(jià)近6成！具體上漲了多少？
據(jù)韓媒報(bào)道，近4年間，韓國(guó)首爾的公寓交易價(jià)格上漲了58.2%，單套平均成交價(jià)近500萬(wàn)元人民幣。城東區(qū)的公寓價(jià)格更是暴漲了85%，在首爾25個(gè)區(qū)中創(chuàng)下最高上漲率。這是位于首爾城東區(qū)一處公寓，面積為84㎡的公寓2017年以約822萬(wàn)元人民幣的價(jià)格成交，但現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)翻了超過(guò)一倍。據(jù)了解，近年來(lái)韓國(guó)工薪階層工資漲幅僅為3.3%，遠(yuǎn)不及房?jī)r(jià)增速，這也進(jìn)一步加劇了韓國(guó)民眾對(duì)實(shí)現(xiàn)居住穩(wěn)定的擔(dān)憂。
三、首爾房?jī)r(jià)和北京房?jī)r(jià)哪個(gè)更貴？
韓國(guó)雖然是發(fā)達(dá)國(guó)家，國(guó)民生活水平更高，但是比較房?jī)r(jià)的話，韓國(guó)還是不及中國(guó)，而北京房?jī)r(jià)比首爾更高。從韓國(guó)全國(guó)的房?jī)r(jià)來(lái)看，最低的均價(jià)是江原道的10247元每平米，最貴的是首爾49506萬(wàn)一平米。北京是中國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市，比深圳和上海還要高，北京房?jī)r(jià)平均每平方達(dá)到近6萬(wàn)元人民幣。
北京房?jī)r(jià)比首爾貴，不過(guò)人均GDP卻比首爾低了不少。北京人均GDP大概是16.29萬(wàn)元人民幣，兌換美元是2.35萬(wàn)美元。而首爾人均GDP則高達(dá)近4萬(wàn)美元，不愧是世界重要的經(jīng)濟(jì)中心?？磥?lái)北京仍需要繼續(xù)努力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，至于房?jī)r(jià)最好不要過(guò)快上漲了。
