隨著土地征收政策的實(shí)施，許多地方按照一定的國家規(guī)定會(huì)進(jìn)行土地征收，國家在征收后還會(huì)賠償一定的金額。很多人是利用國有土地資源進(jìn)行建房，你知道國有土地上自建房的賠償嗎？為什么國有土地賠償高？
一、國有土地上自建房的賠償？
1、土地的補(bǔ)償費(fèi)。
征用蔬菜地、耕地的，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍來計(jì)算。征用的藕塘、魚塘、養(yǎng)殖嘗竹園、果園、林地等土地，按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計(jì)算。征用柴山、灘地、葦塘、水塘和其他有收益的非耕地，均按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計(jì)算。征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。房屋由建設(shè)單位另行征地進(jìn)行移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。征用沒有收益的非耕地，一般都不給予補(bǔ)償。
2、青苗和附著物的補(bǔ)償費(fèi)
青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值來計(jì)算。能收獲的不再補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木能夠移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)。不能移植的，由用地單位給予公平、合理的補(bǔ)償或作價(jià)收購。要拆遷的房屋，按照房屋面積、結(jié)構(gòu)和新舊程度，給予合理的補(bǔ)償。違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，均不予補(bǔ)償。農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、養(yǎng)殖嘗人工魚場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 均按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
3、安置的補(bǔ)助費(fèi)
征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍。征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按照年產(chǎn)值的四倍起算。人均耕地每減少0.1畝，安置補(bǔ)助費(fèi)都相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高費(fèi)用不能超過年產(chǎn)值的十倍。征用非耕地安置的補(bǔ)助費(fèi)，按照該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算。征用房屋和其他建筑物的地基以及沒有收益的非耕地，均不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
二、為什么國有土地賠償高？
首先國有地上房屋征收基本上都有細(xì)致的估價(jià)規(guī)定流程，另外還有單獨(dú)的救濟(jì)渠道。其次是根據(jù)商業(yè)市場和價(jià)值來看，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)不一樣，具體的要視情況而定。
如果有自建房正在被國家征收的，請(qǐng)仔細(xì)閱讀上述文章，增加這方面的知識(shí)。
