由于土地現(xiàn)在屬于一種稀缺的狀態(tài)，很多土地是被國家給收入了。從當前有關的調查得知，越來越多的人有意向購買土地進行自主建房，但是很多土地對于個人來說是有一定期限的使用權，并且想購買和利用也不是那么簡單的。那你知道個人如何購買國有土地？個人購買國有土地需要什么條件？
一、個人如何購買國有土地？
個人如果有意向購買國有土地是可以通過出讓的這種方式取得土地的使用權的。其實，我們在現(xiàn)在買房的時候，都會有一個關于不動產(chǎn)的證明，在這個不動產(chǎn)的證明中包括了一個土地使用權的證明書。不過，這并不能代表你購房的這塊土地是完全屬于你個人所有的。只能說的是我們在居住這套房子的時候，若政府對這塊土地沒有開發(fā)需求，我們就可以正常使用。一旦說政府對這塊土地有開發(fā)需求的情況下，是隨時有權利將土地收回的。但是政府在收回這塊土地時候會對購買這塊土地的戶主進行一定的金額賠償。
二、個人購買國有土地需要什么條件？
1、由土地的使用者（乙方）向市國土資源局（甲方）提出想要租賃的申請，填寫“租賃用地申請書”和“法人代表身份證明書”，同時提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本。
2、甲方以市政府的名義必須與乙方簽訂“收回土地協(xié)議書”。
3、甲方根據(jù)上級的有關規(guī)定與乙方簽訂“國有土地使用權租賃合同書”，簽訂“土地使用權年地租分期繳納合同”。
4、甲方以市政府的名義收回乙方所使用的行政劃撥土地，將此土地租賃給乙方使用。
5、乙方向甲方繳齊土地的租金后，手持原土地的使用證書及在政府的批文到甲方地籍管理科辦理相關的土地登記，并換發(fā)土地的使用證。
三、國有土地個人使用期年限？
1、工業(yè)工地50年。
2、居住用地70年。
3、關于科技、文化、體育和衛(wèi)生的用地50年。
4、關于商業(yè)、娛樂和旅游的用地40年。
5、綜合或者其他用地50年。
6、土地的使用權期滿后，土地的使用權及其地上建筑物、其他附著物權都將由國家無償取得。土地使用者在此要交還土地使用證給國家，同時要按照相關規(guī)定辦理注銷的登記手續(xù)。
7、當土地的使用權期滿，土地使用者是允許可以申請續(xù)期的。經(jīng)過政府批準同意續(xù)期的，必須重新簽訂合同，并支付土地使用權的出讓金，同時要辦理登記。
只要經(jīng)過正當?shù)囊蠛统绦颍瑐€人購買國家土地就可以獲得使用權。
