隨著社會(huì)發(fā)展越來(lái)越好，人們?cè)诔鞘袚碛幸惶幏慨a(chǎn)的同時(shí)也想在農(nóng)村擁有一處住處，可以供周末小憩。但有的年輕人為了在城市安家落戶，已經(jīng)把戶口遷移到城市。把戶口遷走了，這意味著老家的宅基地就不能繼承，這讓很多人表示不解。近日，有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承嗎？自然資源部最新消息來(lái)啦！
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承嗎？
近日，自然資源部對(duì)“十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議”作出答復(fù)。該建議中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問(wèn)題”，答復(fù)明確農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
答復(fù)指出，根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房屋宅基地原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承?！?a href="http://www.nycautosale.com/tags/295.html" class="tag-link" target="_blank">不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。
二、宅基地上的房屋怎么繼承？
宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;
如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。
根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。
從上述內(nèi)容我們可以理解到，農(nóng)村宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)戶口的子女是可以繼承的，這對(duì)于把戶口遷移到城市的年輕來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息。
