現(xiàn)在很多老一輩的房子處于一種空閑的狀態(tài)，主要是因為人走了，房還在。作為老人的兒女，想要把房屋過戶到自己的名下。那么，過戶房屋要寫土地權(quán)屬證明的。那么土地權(quán)屬證明應(yīng)該怎么寫呢？辦理程序有哪些？
一、土地權(quán)屬證明應(yīng)該怎么寫？
土地權(quán)屬證明不是個人有權(quán)利寫的。土地權(quán)屬證明需要土地管理部門的登記，自己寫的證明是沒有效的。如果是單位的話，具體請參考國有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫就可以了。還有就是要把使用權(quán)人、土地的位置、土地的面積、土地四至、使用權(quán)取得的方式與使用期限寫清楚，最后蓋上土地局的章就可以了。
二、辦理程序有哪些？
6個步驟。按順序來是申請、受理、地籍調(diào)查、審核與公告、注冊登記、核發(fā)(或變更)土地證書。
1、關(guān)于土地登記申請。申請人要持有證明申請人身份的合法證件，如果是委托代理申請的，必須持有代理授權(quán)書到土地登記機關(guān)填寫《土地登記申請書》。提交權(quán)屬來源及證明材料主要包括：政府以及相關(guān)部門同意批準下發(fā)的用地文件、圖片文件和其他的資料；法院的判決書、房產(chǎn)的贈與、繼承和分割等有效證明材料。土地的登記人員在收取上述材料之后，開具《土地登記收件單》。
2、關(guān)于地籍調(diào)查。地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩個部分。
權(quán)屬調(diào)查包括核驗查實土地權(quán)屬的來源，認定土地權(quán)屬的界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。認定權(quán)屬界線時，被調(diào)查宗地權(quán)利人的法定代表人和相鄰宗地權(quán)屬人的法定代表必須共同到現(xiàn)場指界，同時要在調(diào)查表上簽字與蓋章。
而地籍測量應(yīng)分兩步完成。第一步是地籍平面控制測量，第二步是地籍勘丈。
3、關(guān)于注冊登記。
公告期滿后，如果對土地登記審核的結(jié)果沒有指出異議，由人民政府同意批準，對同意批準土地登記的土地使用權(quán)、土地所有權(quán)或者他項權(quán)利進行登記、裝簿、造冊和繕證。
4、關(guān)于頒發(fā)土地證書。
權(quán)利人要攜帶本人身份證和單位證明到土地管理部門頒發(fā)相應(yīng)土地證書。
辦結(jié)時限為30個工作日。初始與變更登記個30個工作日、手續(xù)齊全的，不包含公告時間。
三、土地權(quán)屬來源證明有哪些？
1、各個時期的政府土地主管部門征、撥（使）用土地的同意批準文件。例如國有土地劃撥決定書、建設(shè)用地批準書、土地出讓合同、企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置批文等。
2、土地證書。
3、因為買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的，除了提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書或證明外的，還要提交土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)原始取得的證明。
4、沒有任何手續(xù)并且還擅自占用土地的，要提交按照相關(guān)規(guī)定處理后的證明文件。
5、地上附著物的權(quán)屬證明主要是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。
仔細閱讀上述的內(nèi)容，對怎么書寫土地權(quán)屬證明有一定的幫助。
