說到權(quán)籍調(diào)查，大家肯定比較陌生。權(quán)籍調(diào)查是在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的新詞匯。那么，土地權(quán)籍調(diào)查是指的什么？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查在哪種情況下進(jìn)行？
一、土地權(quán)籍調(diào)查是指的什么？
土地權(quán)籍調(diào)查指的是以宗地、宗海為單位來查清宗地、宗海及其房屋、林樹木等定著物組構(gòu)成的不動(dòng)產(chǎn)單元的狀況。這里是包括宗地的信息、宗海的信息、房屋（含建、構(gòu)筑物）的信息、森林和林樹木信息等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量兩類。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》是有條例明確規(guī)定了查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果是在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記時(shí)，查驗(yàn)包括：“不動(dòng)產(chǎn)的界址、空間的界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否是完備的，權(quán)屬是否是清楚的、界址是否是清晰的、面積是否是準(zhǔn)確的”，并且在相關(guān)登記類型中將權(quán)籍調(diào)查表等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍的調(diào)查成果作為申請(qǐng)登記時(shí)的必要材料。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查在哪種情況下進(jìn)行？
1、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第一次登記的。
2、不動(dòng)產(chǎn)界址和空間位置發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更等登記的。
3、在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前，已經(jīng)分別辦理了土地、房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)登記的。
4、在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前，已經(jīng)分別辦理了土地、房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍的調(diào)查，但是不動(dòng)產(chǎn)界址和空間位置發(fā)生變化的。
三、一般的權(quán)籍調(diào)查時(shí)間是多長？
1、在權(quán)籍調(diào)查中，單純的土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時(shí)間為10個(gè)工作天數(shù)，已完成不動(dòng)產(chǎn)登記的3個(gè)工作天數(shù)。
2、申請(qǐng)人在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)的界址沒有發(fā)生變化的，可以用原先不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍的調(diào)查成果。
3、不動(dòng)產(chǎn)界址發(fā)生變化或者界址沒有變化但是沒有進(jìn)行過權(quán)籍調(diào)查或者不能夠提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的，要補(bǔ)充或者重新開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍的調(diào)查活動(dòng)。
土地權(quán)籍調(diào)查是在法律規(guī)定條例的條件下進(jìn)行的，這有效規(guī)范和管理了產(chǎn)權(quán)信息。
