由于歷史的原因，農(nóng)村宅基地普遍存在面積超標(biāo)、一戶多宅或一宅多戶的情況，尤其是宅基地政策的逐步嚴(yán)管后，現(xiàn)在一宅多戶的情況也多了，那農(nóng)村一宅兩戶如何確權(quán)？征地怎么賠償？
一、一宅兩戶是什么意思？
一宅兩戶是一塊宅基地上有兩個(gè)戶口，一般都是家里有兩個(gè)兒子，雖然分戶了但還住在同一個(gè)宅基地上，或者兩父子分戶了，但都在一個(gè)宅基地上生活。
二、農(nóng)村一宅兩戶如何確權(quán)？
1、符合分戶條件，私自建房，但是未分開(kāi)居住的，只要其實(shí)際使用的宅基地面積沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)的面積標(biāo)準(zhǔn)，就可以依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。
2、如果是符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件但是未分戶，且沒(méi)有經(jīng)過(guò)宅基地批準(zhǔn)，便私自建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地必須符合相關(guān)宅基地的規(guī)劃，且還要經(jīng)過(guò)該村經(jīng)濟(jì)集體組織的同意并進(jìn)行公告無(wú)異議的，才可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)，然后依法予以確權(quán)登記。
需要注意的是，按照規(guī)定只要你們現(xiàn)在的宅基地面積沒(méi)有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的兩個(gè)戶口能夠擁有的宅基地面積之和，你是可以申請(qǐng)宅基地的。但如果你們現(xiàn)在宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到或者超出兩個(gè)戶口才能有的宅基地面積，那么你就無(wú)法申請(qǐng)了。
三、農(nóng)村一宅兩戶征地怎么賠償？
1、雙向補(bǔ)償
由于宅基地屬于村集體所有，因此在以前的時(shí)候宅基地征收給村民的補(bǔ)償只有宅基地上房屋的補(bǔ)償，宅基地是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，但現(xiàn)在農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策實(shí)行雙向補(bǔ)償，村民既可以獲得房屋的補(bǔ)償，也可以獲得宅基地的補(bǔ)償。
2、補(bǔ)償形式多樣
農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)男问揭捕鄻踊?，一種是現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是產(chǎn)權(quán)置換，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補(bǔ)償款。不過(guò)不管以什么方式補(bǔ)償都要堅(jiān)守原則，其補(bǔ)償不能低于被拆遷人拆遷之前的生活水平。
沒(méi)有宅基地使用證也可以獲得補(bǔ)償。農(nóng)村有部分老舊的房子，有歷史遺留問(wèn)題而沒(méi)有宅基地使用權(quán)證書(shū)的，在征收時(shí)，只要符合當(dāng)下的政策，同樣可以獲得補(bǔ)償。
現(xiàn)在農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致可以分為草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋、樓房等。據(jù)了解草房補(bǔ)償范圍在每平米1900元；磚瓦房補(bǔ)償范圍在每平米2400元；磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償范圍在2800元，而樓房補(bǔ)償范圍在每平米3300元等，不過(guò)這些只是一個(gè)參考數(shù)值，各地的政策都是不一樣的，請(qǐng)大家知悉。
需要注意的是宅基地占用的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償一般是按照前三年平均年產(chǎn)值的三十倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算；附屬物則是按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；異地安置會(huì)給予每戶兩萬(wàn)元的補(bǔ)償費(fèi)。
其實(shí)一宅兩戶的農(nóng)戶若滿足當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件，是可以申請(qǐng)宅基地的。一宅兩戶的情況雖然多見(jiàn)，但若建房面積未超過(guò)規(guī)定是可以合法確權(quán)的，補(bǔ)償時(shí)可選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或者二者相結(jié)合。
