隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展，越來越多的農(nóng)村年輕人已經(jīng)在城里買房，并且大多數(shù)戶口也已經(jīng)遷去了城市，但是其父母的宅基地使用權(quán)和自建房還在農(nóng)村。那么，農(nóng)村宅基地繼承需要什么手續(xù)？不能被繼承的情況有哪些？附新規(guī)！
一、農(nóng)村宅基地繼承需要什么手續(xù)？
1、辦理繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明，分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承人證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明，和被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
2、到房產(chǎn)交易中心辦理過戶
房產(chǎn)繼承所需提交房屋所有權(quán)證書，繼承公證，繼承人身份證及復(fù)印件，房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）等資料。
二、農(nóng)村宅基地不能被繼承的情況有哪些？
1、老人屬于獨立戶口
獨立戶口的老人，也就是沒有子女的五保戶去世后，其宅基地由村集體收回。
2、權(quán)屬不清晰
有些人的宅基地是沒有經(jīng)過審批就建房子的，或者超過審批面積私自擴建的，亦或者是擅自改變其用途，都是不能繼承的。
3、閑置兩年以上
我國有明確法律規(guī)定，宅基地如果超過2年不使用，將被村集體收回，沒有辦法再繼承。
4、一戶多宅
2019年9月，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一戶一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，嚴禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地。因此，如果有發(fā)現(xiàn)一戶多宅的情況，是不可以繼承的；此外，有很多父母和子女是各自申請了宅基地，分開建房子的，這種情況也是不能繼承的。
三、農(nóng)村宅基地繼承新規(guī)
近日，自然資源部對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復(fù)。就該建議中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”，答復(fù)明確：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。
答復(fù)還指出，根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承?！?a href="http://www.nycautosale.com/tags/295.html" class="tag-link" target="_blank">不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。
可以知道，城鎮(zhèn)戶口的子女是可以繼承父母的宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。也就是說，宅基地上必須要有房屋，如果是空宅基地，那不能繼承。
