隨著土地確權(quán)工作的展開(kāi)，宅基地確權(quán)成為一個(gè)熱議的話題。那么，你知道宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決？宅基地確權(quán)爭(zhēng)議處理的原則是什么？
一、宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決？
有三種解決的方式。
1、協(xié)商解決的方式。
根據(jù)《土地管理法》的第十六條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的爭(zhēng)議，由當(dāng)事兩人協(xié)商解決。根據(jù)此規(guī)定，如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決。
2、行政解決的方式。
根據(jù)《土地管理法》第十四條第2款規(guī)定：個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭(zhēng)議，由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理?！锻恋毓芾矸ā分械谑臈l第4款還規(guī)定：在土地所有權(quán)與土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何的一方都不能夠改變土地利用現(xiàn)狀。
3、司法解決的方式。
根據(jù)《土地管理法》第十四條第3款規(guī)定：若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。這表明公民之間就土地的使用權(quán)與土地所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只要按《土地管理法》第十四條條例的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理。然后對(duì)于處理決定感到不服的，才能向人民法院起訴。否則，人民法院將不予受理。但是如果發(fā)生侵犯土地所有權(quán)或侵犯土地使用權(quán)的行為，被侵權(quán)人就能直接將侵權(quán)人起訴到人民法院，可以不要按照流程而先由行政機(jī)關(guān)處理該事件。
二、宅基地確權(quán)爭(zhēng)議處理的原則是什么？
1、依法保護(hù)國(guó)家、保護(hù)集體的宅基地的所有權(quán)
我國(guó)土地分別是屬于國(guó)家與集體所有。據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地改革之前的舊契約并不能夠作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地的糾紛，要切實(shí)保護(hù)國(guó)家與集體土地的所有權(quán)。屬于國(guó)家或者集體所有的宅基地，集體組織或者個(gè)人不能侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式進(jìn)行非法的轉(zhuǎn)讓。
2、依法保護(hù)公民、法人合法而取得的宅基地使用權(quán)
據(jù)《土地管理法》規(guī)定，使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，由各縣級(jí)以上的人民政府登記造冊(cè)，經(jīng)過(guò)核實(shí)發(fā)放證書(shū)，并確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)是受法律保護(hù)的，任何單位或個(gè)人不能侵犯。
3、宅基地使用權(quán)隨房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)移
農(nóng)村房屋若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)也隨著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。當(dāng)村民遷居或拆除房屋以后騰出的宅基地，則由集體統(tǒng)一收回使用，并且另作安排。
4、要尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)
我國(guó)對(duì)土地和山林大體上是進(jìn)行了四次的確權(quán)，四次確權(quán)分別是土地改革、合作化、1962年的“四固定”和1982年《憲法》頒布前后土地權(quán)屬的重新登記。在處理土地與山林的糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以“四固定”確定的權(quán)屬為基準(zhǔn)，任何以其他理由而否認(rèn)“四固定”時(shí)的確權(quán)都不給予支持。若“四固定”時(shí)沒(méi)有確權(quán)的，發(fā)生糾紛就要參照合作化或是土地改革時(shí)確定的產(chǎn)權(quán)處理。
5、應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定
土地的使用和經(jīng)營(yíng)管理情況是直接影響生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。若果可以及時(shí)、正確地處理好宅基地產(chǎn)生的糾紛，就可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，首先要做好雙方思想工作，同時(shí)采取及時(shí)、慎重的措施，以防止矛盾激化引起不必要的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)依法合理地妥善給予解決，維護(hù)好社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。
宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議最直接的是雙方先進(jìn)行協(xié)議，如果協(xié)議不了的再向相關(guān)部門(mén)反饋請(qǐng)求幫助。
