很多小伙伴想通過(guò)承包一塊土地自己進(jìn)行經(jīng)營(yíng)從而發(fā)家致富，那么，你知道想承包土地去哪里找？具體流程是怎么樣的？
一、想承包土地去哪里找？
首先，你要主動(dòng)找到村委會(huì)或村民小組咨詢(xún)他們有沒(méi)有土地承包。在他們那里咨詢(xún)到有愿意轉(zhuǎn)包土地的，在你和轉(zhuǎn)包方充分協(xié)商之后簽訂關(guān)于土地轉(zhuǎn)包的合同書(shū)一式四份，合同書(shū)一般包括以下幾個(gè)內(nèi)容：
1、雙方土地轉(zhuǎn)入方與轉(zhuǎn)出方的真實(shí)姓名、轉(zhuǎn)包土地的四至、坐落位置、面積數(shù)值及質(zhì)量等級(jí)。
2、土地流轉(zhuǎn)的期限與起止的具體日期，土地流轉(zhuǎn)的方式，土地流轉(zhuǎn)的合同在到期之后關(guān)于地面附著物和相關(guān)一些設(shè)施的處理，土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款及相應(yīng)的支付費(fèi)用方式，流轉(zhuǎn)土地的通途與雙方方式人的權(quán)利義務(wù)，違約的責(zé)任等。也是可以自己去到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)向工作人員領(lǐng)取農(nóng)村土地承辦經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)專(zhuān)用合同書(shū)，在合同簽訂好以后，轉(zhuǎn)入方與轉(zhuǎn)出方要各執(zhí)一份，并且發(fā)包方與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理站各備一份。
二、具體流程是怎么樣的？
1、自主流轉(zhuǎn)的程序。
第一步，土地流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人應(yīng)依據(jù)承包的合同，共同協(xié)商土地流轉(zhuǎn)的方式(除轉(zhuǎn)讓互換方式外)、土地流轉(zhuǎn)的具體時(shí)間、土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格及土地流轉(zhuǎn)收益的支付等。再根據(jù)共同協(xié)商的結(jié)果簽訂書(shū)面的土地流轉(zhuǎn)合同一式四份，土地流轉(zhuǎn)的雙方、發(fā)包方與鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站要各執(zhí)一份。
第二步，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)管站在收到土地流轉(zhuǎn)合同之后，若發(fā)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的合同上有一些不妥的地方要及時(shí)的指出來(lái)并要求其改正。
第三步，土地流轉(zhuǎn)的當(dāng)事人要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)管站申請(qǐng)合同鑒證。
2、委托流轉(zhuǎn)的程序。
第一步，承包方是自愿委托發(fā)包方流轉(zhuǎn)其承包土地的，要主動(dòng)向發(fā)包方遞交是戶(hù)主本人簽字或者蓋章的委托土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)。
第二步，發(fā)包方討論是否愿意接受其委托，并且將討論的結(jié)果在15時(shí)內(nèi)通知到承包方。
第三步，如果決定接受委托，發(fā)包方要和承包方簽訂土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)，載明委托的各個(gè)事項(xiàng)、權(quán)限與期限，并委托雙方簽字和蓋章。
第四步，發(fā)包方在接受委托之后的3個(gè)月內(nèi)，要將流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶(hù)、待流轉(zhuǎn)的地塊等一些基本情況用適當(dāng)?shù)男问较虼鍍?nèi)外進(jìn)行公告。
第五步，愿意承接流轉(zhuǎn)土地的，在發(fā)布的公告有效期限內(nèi)提交承接流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)。
第六步，在公告期結(jié)束后，發(fā)包方要本著公平、公正和公開(kāi)的原則，及時(shí)召集已經(jīng)提交的承接流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)并且與具備承接資格的受讓方進(jìn)行磋商，在協(xié)商通過(guò)一致的基礎(chǔ)上再和受讓方簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)土地合同一式四份，流轉(zhuǎn)的雙方、發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站應(yīng)各執(zhí)一份。
第七步，流轉(zhuǎn)的當(dāng)事人要主動(dòng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請(qǐng)合同鑒證。
3、轉(zhuǎn)讓互換的程序。
第一步，承包方要向發(fā)包方遞交土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者互換的申請(qǐng)。
第二步，如果發(fā)包方是同意土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者互換的，要立即向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站進(jìn)行報(bào)告，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站不同意的，得在7日之內(nèi)向承包方書(shū)面說(shuō)明拒絕理由。
第三步，在征得發(fā)包方同意之后，原承包方是可以與受讓方共同協(xié)商簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或互換合同一式四份，流轉(zhuǎn)的雙方、發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站應(yīng)各執(zhí)一份。
第四步，逐步來(lái)辦理土地承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更或者注銷(xiāo)、換發(fā)等其他手續(xù)。
第五步，流轉(zhuǎn)的當(dāng)事人要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請(qǐng)合同鑒證。
4、再流轉(zhuǎn)程序。
第一步，通過(guò)出租與轉(zhuǎn)包的方式取得了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之后，要再進(jìn)行流轉(zhuǎn)土地的，必須首先要取得原承包方的同意，然后根據(jù)再流轉(zhuǎn)雙方商定的流轉(zhuǎn)雙方商定的流轉(zhuǎn)方式(這里的方式不包含轉(zhuǎn)讓和互換)，按照以上的相應(yīng)程序來(lái)實(shí)施。
第二步，通過(guò)以互換和轉(zhuǎn)讓的方式取得了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并且在依法登記獲得了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證之后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、出租、入股等其他方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的程序要按照相應(yīng)的流轉(zhuǎn)方式來(lái)實(shí)施。
想要承包土地的一定要按照上述流程進(jìn)行，這才是最為之有效的方法。
