征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。那么，農(nóng)村空白宅基地征地補(bǔ)償是怎樣的？怎么處理？
一、農(nóng)村空白宅基地征地補(bǔ)償是怎樣的？
（1）空白未超過兩年
一般情況下，空白宅基地閑置時間若未超過兩年，在被征收時可能會按照土地使用證上記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償時村集體可給村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，不過農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，再由村集體給宅基地使用人相應(yīng)的補(bǔ)償。
（2）空白超過兩年
農(nóng)村居民申請宅基地獲得審批后，兩年之內(nèi)并未在宅基地建房的，按照規(guī)定宅基地要被收回。如想再使用，必須重新申請。如果原有宅基地上房子倒塌、破損的，兩年內(nèi)未翻蓋、維修的，也視同為“空置”，將被村集體收回?？梢灾?，農(nóng)村宅基地閑置超兩年的，其使用權(quán)就屬于村集體了，那么，征收補(bǔ)償自然也是由村集體來分配。
二、農(nóng)村空白宅基地怎么處理？
從上文可知，如果宅基地空白未超過兩年，使用權(quán)還是屬于申請人，可以用來建房。如果超過兩年未動工建設(shè)就屬于閑置宅基地了，國家對于閑置宅基地也是鼓勵盤活的，在去年下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》中，重申了“一戶一宅”的原則，鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，但城鎮(zhèn)居民還是不能購買農(nóng)村宅基地，因此在盤活農(nóng)村閑置宅基地上，我們可以參考以下幾種方式。
1、結(jié)合鄉(xiāng)村旅游進(jìn)行閑置宅基地資源盤活
比如可以通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。不過需要注意的一點(diǎn)是城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過20年。合同到期后，雙方可以另行約定。
2、用于村莊建設(shè)或者發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)
在尊重農(nóng)民意愿并符合規(guī)劃的前提下，村集體積極穩(wěn)妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優(yōu)先用于滿足農(nóng)民新增宅基地需求、村莊建設(shè)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。不過閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益，要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。
3、轉(zhuǎn)讓給村內(nèi)其他符合宅基地申請條件的人
比如最近比較受關(guān)注的有償退出宅基地政策，對進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵其自愿有償退出宅基地，然后鼓勵農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部向符合宅基地申請條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地。當(dāng)然這里面也要制定宅基地轉(zhuǎn)讓示范合同，并進(jìn)行正確的引導(dǎo)，及時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
可以知道，農(nóng)村空白宅基地征地補(bǔ)償也是要看具體情況來分配的，并且處理方式也要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w政策來定，如果想要了解更多，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
