現(xiàn)在不管在農(nóng)村還是在城市，土地征收是比較常見的，只不過城市土地征收賠償比農(nóng)村土地征收賠償要多一點。2020年新修正的《土地管理法》已于1月1日實施，其中第四十五條提到了“成片征收”。近日，自然資源部對土地征收成片開發(fā)作出了有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這也意味著2021農(nóng)村土地征收新政策將迎來變化，那具體有哪些新變化呢？
一、變化一：土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)
1.需要制定方案
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃，組織編制土地征收成片開發(fā)方案，將其納入當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，并報省級人民政府批準(zhǔn)。
2.征求農(nóng)民意見
土地征收成片開發(fā)方案還應(yīng)當(dāng)充分征求成片開發(fā)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。
3.不得批準(zhǔn)情況
涉及占用永久基本農(nóng)田的；市縣區(qū)域內(nèi)存在大量批而未供或者閑置土地的；各類開發(fā)區(qū)、城市新區(qū)土地利用效率低下的；已批準(zhǔn)實施的土地征收成片開發(fā)連續(xù)兩年未完成方案年度實施計劃的。
二、變化二：土地征收程序
1.土地現(xiàn)狀調(diào)查
土地現(xiàn)狀調(diào)查的對象是擬征收的土地的地類、權(quán)屬、地上房屋、地上青苗以及附著物的情況。
2.社會穩(wěn)定風(fēng)險評估
是指與人民群眾利益密切相關(guān)的重大決策、重要政策、重大改革措施、重大工程建設(shè)項目、與社會公共秩序相關(guān)的重大活動等重大事項在制定出臺、組織實施或?qū)徟鷮徍饲?，對可能影響社會穩(wěn)定的因素開展系統(tǒng)的調(diào)查，科學(xué)的預(yù)測、分析和評估，制定風(fēng)險應(yīng)對策略和預(yù)案。
3.發(fā)布擬征收土地公告
發(fā)布擬征地的公告，將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
4.征地聽證、修改方案
在擬征地公告發(fā)布后，如果存在多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。然后進(jìn)行補(bǔ)償安置登記、測算落實有關(guān)費(fèi)用，足額到位。再簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
5.征地報批
前面所述程序走完后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
以上就是我為大家整理的有關(guān)土地征收新政策的內(nèi)容，希望能幫助到有需要的朋友。
